<匯港通訊> 萊坊香港和高力（納斯達克代碼：CIGI；多倫多證交所交易代碼：CIGI）今天公布，承業主委託為獨家聯合代理出售旺角砵蘭街60號「旭逸酒店•旺角」。
「旭逸酒店•旺角」為一座樓高29層的酒店，地盤面積約4053平方呎，總建築面積約50357平方呎。地下及1樓為酒店大堂、5樓至32樓為客房，共提供199間酒店舒適客房。
萊坊執行董事，大中華區私人客戶主管麥子興認癬，新業主可以考慮將酒店稍作裝修直接改造成學生宿舍。近年不少學生願意以年繳形式承租，可為買家帶來穩定可觀的租金收入，投資風險亦相對較低，投資者不妨把握此機會入市。高力香港資本市場及投資服務部主管翟聰稱，物業屬核心商圈範圍，區內圍繞多幢商業大廈及酒店，著名食肆林立，前往大型購物中心『朗豪坊』亦只需5分鐘。
隨著非本地學生人數不斷增加，紅磡蕪湖街酒店項目，早年獲基金購入，改裝成學生宿舍，近日，香港都會大學宣布落實購入紅磡蕪湖街84-102號一幢全新酒店作學生住宿用途，並將命名為MU88，以應付非本地生的住屋需求。 (SY)
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UBS Evidence Lab最新一期中國住房調查顯示，29%的內地消費受訪者表示在印花稅取消後有意在港置業，這一數字比4月調查結果高出4個百分點，顯示出香港置業需求加快。調查於8月9日至9月4日進行，涉及2500名內地消費者。調查顯示，約18%的受訪者計劃未來兩年內購房，並表示香港仍然是境外置業的首選目的地。未來兩年有意購置海外房產的受訪者中，44%的受訪者表示香港仍是最受歡迎目的地。調查中，受訪者再次表示良好的投資回報是購置香港房產時的首要考量因素。各年齡組中，31-64歲的受訪者購房意願最大。調查顯示，打算未來兩年內購買香港房產的受訪者中，有近50%已聯繫香港房產經紀人或安排看房。此外，內地居民有意移居香港，11%的受訪者表示計劃未來兩年內赴港。一/二/三線城市受訪者的意向程度達12%/8%/13%；一線城市中，廣州居民意向最強，其次是上海和北京居民。按年齡段劃分，21至30歲的受訪者對移居的興趣最大。預算方面，多數內地購房者瞄準800萬元以下香港房產。境外銀行按揭貸款、境內銀行按揭貸款、香港開發商貸款為前三大潛在融資來源。內地置業者首選的五個地區分別是灣仔、九龍城、沙田、中西
榮耀CEO趙明在接受媒體訪問時表示，AI操作系統是榮耀獨立以來的最大佈局。在AI賽道上，榮耀在某些應用體驗方面已經領先蘋果。（CW）#榮耀 #蘋果 #AI
柏瑞投資美國高收益及槓桿貸款投資組合經理 Jeremy Burton、環球多元資產投資組合經理 Hani Redha 以及環球股票研究總監兼可持續投資主管Kenneth Ruskin發表最新評論，探討「美國大選」不同的潛在結果對廣泛及核心資產類別的影響，及在此不明的市況下對投資者最有利的部署。其主要見解如下：-對於資產市場的影響方面，兩位美國總統候選人在某些議題上的政策存在很大分歧，但亦有相似的部分。對市場或帶來最大影響的 5 大議題包括：稅務政策的分歧、反壟斷政策（尤其對大型科技公司的取態）、財政支出、對中國的貿易政策；以及對烏克蘭的地緣政治分歧。-若賀錦麗獲勝，認為現有政策或得以延續，即使政策轉變，其過程亦會相對較慢。賀錦麗的政策焦點目前仍有待觀察，很可能會加徵稅項及提高預算開支，此方向有可能刺激非美國資產的走勢，有利新興市場資產走高，尤其是墨西哥和中國，但美國資產未必能同樣地受惠。-若特朗普獲勝，預期市場環境將變得動盪，不確定性增加。雖然特朗普勝選可能被視為對市場短期利好，但長遠而言情況或截然不同：激進的關稅政策和移民限制將為經濟帶來負面影響，儘管放寬其他方面的監管能抵銷某程度上
根據輝立交易平台顯示，明天掛牌的地平線機器人(09660.HK)暗盤高開29.8%報5.18元，最高/低分別見5.21/4.8元，收報5.02元，較上市價高25.8%或1.03元，成交4,430萬股，涉資2.21億元。不計手續費，每手600股，賬面賺618元。 根據富途交易平台顯示，明天掛牌的地平線機器人(09660.HK)暗盤高開11.8%報4.46元，最高/低分別見5.98/3.99元，收報5.43元，較上市價高36.1%或1.44元，成交988.8萬股，涉資5,134.63萬元。不計手續費，每手600股，賬面賺864元。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
立法會以70票贊成、5票反對、6票棄權，三讀通過修例，落實今年財政預算案提出的住宅物業累進差餉制度，並於2024/25年度第4季起實施，以體現「能者多付」原則，預計政府收入每年可增加約8.2億元。累進制分3級，住宅物業全年租值首55萬元，差餉百分率是5%，與現時一樣；之後的25萬元，百分率增至8%；高於80萬元的部分，百分率增至12%。財經事務及庫務局局長許正宇回應議員意見時指，政府估計，只有1.9%、即約4.2萬個住宅物業，需要在累進差餉制度下多繳差餉，認為對整體住宅物業市場影響不大。他指，政府在制定相關制度時，已綜合考慮多項因素，包括差餉繳納人的負擔能力、應課差餉租值所反映的市場租金、預計可增加的差餉收入等。許正宇指，香港的簡單低稅制一直包含累進元素，以薪俸稅為例，現時有5個累進階梯，而新的差餉制度只有3個，認為新制度不會影響香港的簡單低稅制，而修例並不涉及工商物業，因此不會影響香港整體競爭力。 (ST)#許正宇
據本地媒體引述市場消息指，位於天后威非路道21號的Twenty One Whitfield酒店最新以約2.6億元出售，較2014年買入價3.95億元，帳面蝕約34%。據報，上述地盤面積約1,984平方呎，總樓面面積約34,803平方呎。 報道指，酒店由台資財團持有，10年前以3.95億元買入。去年3月曾委託代理放售，意向價約6.5億元。資料顯示，該幢酒店在2019年曾向大型銀行承做按揭，不過在上月2024年9月份已被接管淪為銀主盤。(vc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
商業地產及投資管理公司仲量聯行公布最新分析數據指，亞太區酒店業受惠於投資活動激增、利率環境改善、整體利好的宏觀和微觀經濟發展，預計今年全年酒店投資總額將達到122億美元，較去年的117億美元增長4.3%。 仲量聯行預料，本港酒店今年的投資成交總額將達約5億美元(折合約38.9億港元)，按年減少約35%。並預期政府推出的鼓勵酒店或商廈改裝作學生住宿的先導計劃，將可刺激酒店買賣交投。 仲量聯行解釋，香港酒店投資市場今年依然活躍，惟買家變得更為精挑細選，主要選擇黃金地段的市中心酒店。另外，鑒於今年普遍存在的買賣價差料將收窄，且香港旅遊業有望進一步回暖，預計2025年的投資活動將會有所增加。(js/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
上海石油化工股份(00338)公布，按中國企業會計準則，截至9月底的第三季業績，營業收入224.6億元人民幣(下同)，按年跌9.87%，純利662.7萬元，按年跌97.53%，每股收益為0.001元。(WL)
北水南向淨流入騰訊(00700.HK)、美團(03690.HK)及阿里巴巴(09988.HK)，分別達6.31億港元、5.71億港元及4.12億港元。 北水南向淨流出中移動(00941.HK)及中芯(00981.HK)，分別達1.98億港元及335萬港元。 港股通(滬)最高資金淨流入活躍股份為潤電(00836.HK)10.82億港元，而最高資金淨流出股份為理想汽車(02015.HK)0港元。 港股通(深)最高資金淨流入活躍股份為盈富基金(02800.HK)9.51億港元，而最高資金淨流出股份為中移動(00941.HK)4.5億港元。 全日南向合計淨流出0港元，總成交額為862.53億元，佔大市成交額44.77%。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美酒佳餚巡禮晚上點7點半在中環海濱開鑼，首次延長至一連五日舉行。 文化體育及旅遊局局長楊潤雄到場參觀，他接受本台訪時表示，今年吸引來自35國家或地區、設置超過300個攤位，今屆年活動較往時多一日，認為可吸引更多市民和旅客到場，另外旅發局明天安排約300名郵輪旅客到場感受氣氛。 有首次參展的酒商表示，設置了3個攤位，因應展期及展覽時間延長，預計營業額會理想，每日可售出1000至2000杯酒。 展覽新設「名饌薈」專區，有獲米芝蓮推介的食肆參展，有參展商時隔7年再度參展，售賣糖心鮑魚、牛尾，以及傳統糖水製作的香草陳皮綠豆雪條，相信可以吸引市民留港入場消費，又預料生意較2017年有至少3至4成增長。
新近北角半山賽西湖大廈錄屋苑罕有蝕讓成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角半山寶馬山道賽西湖大廈，物業1座低層B室，單位實用面積約1124平方呎，單位屬三房兩廳主人套房另加工人套房間隔單位，向南眺望翠綠園景，原業主放盤價2000萬元，最終減價212萬至1788萬元成交，實用呎價約15907元，減幅約10.6%。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2014年11月以1882萬元購入上址，持貨10年賬面損失94萬元，期內跌價5%。 (SY)#北角 #賽西湖大廈
政府有關明年1月1日起恢復徵收3%酒店房租稅的決議案，在立法會會議獲在席議員過半數贊成通過。84名出席議員之中，63人贊成、7人反對、12人棄權。 旅遊界姚柏良發言時表示，反對政府的建議，認為面對宏觀經濟環境變化和臨近市場激烈競爭，業界復蘇之路充滿挑戰，其中旅客需求和消費模式出現明顯變化。正當業界積極應變、求變，努力提升競爭力，配合政府吸引更多過夜客關鍵時刻，當局卻推出這項矛盾措施，令業界大惑不解。他又說政府經常說 3%只佔整體消費極細比小，以及沒太大影響業界，與業界實際營運狀況存在明顯落差。 科技創新界邱達根表示，旅遊業界和實際經濟環境未完全復蘇，質疑有關建議是否理想和合適時間重推，認為對吸引更多過夜旅客和推動業界發展未必有正面幫助，他強調情理上反對建議，但由於有家人經營相關業務，會投棄權票。 勞工界郭偉强表示同意政府建議，以香港四星級酒店一晚平均價格1000元為例，恢復徵收後過夜客一晚大約多付32元。如果按照一般留港3.2晚計算，都是多付110元左右，佔整體在港收費5800至6000元不足2個百分點，不會影響他們選擇來港旅遊或留宿意欲。 財經事務及庫務局局長許正宇表示，預算案有很多
中信銀行(國際)全力支持由金管局策劃及推出的「戶口互聯」計劃，本月已率先啟動有關服務，並於今日金管局舉辦的「戶口互聯」用例展示日向外界展示相關服務流程。「戶口互聯」建立了銀行賬戶數據共享的守則和標準，讓客戶安全而高效地將存款賬戶數據。客戶在「數據接收銀行」的平台（例如網上銀行）完成授權程序後，即可輕鬆使用相關服務。客戶亦可以在「數據提供銀行」的網上銀行查閲授權情況及撤銷授權。中信銀行(國際)本月已率先為特選個人客戶啟動「戶口互聯」內的賬戶資訊綜覽服務，並將於今年年底前全面開放，為客戶提供量身定制的服務，提升客戶體驗。中信銀行(國際)亦計劃明年初為中小企客戶開展貸款申請優化計劃，讓中小企客戶在「戶口互聯」推出後能夠受惠於更簡單便捷的貸款申請流程，以滿足其資金需求，提高營運效率。(SY)#信銀國際 #戶口互聯
一間食品零售商供應以內地鴨肝冒充為「匈牙利鵝肝」的食品，違反《商品說明條例》，今日在沙田裁判法院被裁定罪名成立，被判處罰款3萬元，涉案的27包鴨肝被充公。 海關早前巡查期間，在該食品零售商購買一款聲稱為鵝肝的食品，經化驗證實為鴨肝，關員執法期間，在該零售商旗下4間分店檢取27包同款食品，價值約3900元。
佳源國際(02768.HK)公布，於10月14日，清盤人收到聯交所的函件，表示聯交所上市委員會已決定根據上市規則第 6.01A(1) 條取消公司之上市地位。公司已決定不申請覆核除牌決定。 因此，公司之股份上市的最後一日將為10月28日，股份的上市地位將於10月29日上午9時正取消。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
友邦保險(01299.HK)今日(23日)於聯交所回購101.38萬股，每股作價介乎61.15至62.2元，涉資約6,248.08萬元。自購回授權決議案通過(5月24日)至今，公司累計購回近3.14億股，佔股本2.7928%。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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