<匯港通訊> 萊坊香港和高力（納斯達克代碼：CIGI；多倫多證交所交易代碼：CIGI）今天公布，承業主委託為獨家聯合代理出售旺角砵蘭街60號「旭逸酒店•旺角」。
「旭逸酒店•旺角」為一座樓高29層的酒店，地盤面積約4053平方呎，總建築面積約50357平方呎。地下及1樓為酒店大堂、5樓至32樓為客房，共提供199間酒店舒適客房。
萊坊執行董事，大中華區私人客戶主管麥子興認癬，新業主可以考慮將酒店稍作裝修直接改造成學生宿舍。近年不少學生願意以年繳形式承租，可為買家帶來穩定可觀的租金收入，投資風險亦相對較低，投資者不妨把握此機會入市。高力香港資本市場及投資服務部主管翟聰稱，物業屬核心商圈範圍，區內圍繞多幢商業大廈及酒店，著名食肆林立，前往大型購物中心『朗豪坊』亦只需5分鐘。
隨著非本地學生人數不斷增加，紅磡蕪湖街酒店項目，早年獲基金購入，改裝成學生宿舍，近日，香港都會大學宣布落實購入紅磡蕪湖街84-102號一幢全新酒店作學生住宿用途，並將命名為MU88，以應付非本地生的住屋需求。 (SY)
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閒時翻翻舊書，特別是畢非德的演說和致股東信，除了投資智慧，還有不少有趣東西。例如同樣是價值投資者，為何芒格過身時身家「只有」20多億元（美元．下同），遠遠及不上畢非德的過千億元？ 這讓筆者想到現在最多年輕人喜歡的投資教派，不是加密貨幣，更不是價值投資，而是QQQ教（納指ETF）︰不理價位如何，「反正納指最後都是上升的，閉上眼買即可」，有時甚至做槓桿、借錢買，以求加大回報。 切忌槓桿買股票 美股長期確是上升的，但當中的調整可以十分驚人。芒格早年經營過自己的投資公司，開頭幾年表現不錯，但1973及1974年連續兩年虧損逾30%，差不多「一朝回到解放前」，據說便是因為用了槓桿。 運用槓桿，升的時候跑得快，但跌的時候也會虧損得快，更重要是沒有持貨能力，被迫在低位平倉。即使股份再好，之後的上升也變得和你沒有關係。好生意不用槓桿都會發達，壞生意用了槓桿更不會發達，故投資千萬不要做槓桿，除非你想發達多過一次。 畢非德主張長期投資，但並不是長期百分百持有股票，當心水股票不再便宜，他一樣會毫不猶豫賣出。股神第一次創業，在1956年成立畢非德聯合有限公司（Buffett Associates），年均回報達
日元走勢波動，不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價，等大家可以做足準備！
港版 iPhone 16 系列正式開賣，最終今早仍有「水位」。市場早前預計「水位」2000至2500元溢價收機，今早亦有人以2500元溢價賣出，早市9點前成交價暫時與去年相約，而Yahoo Tech現場所見沙漠色 1TB iPhone 16 Pro Max「水位」1400元，暫時未有路捉
房委會新一期綠置居昨日(19日)起展開銷售，房屋署發言人指，首日共有172名家庭申請者出席揀樓，售出150伙，當中包括長沙灣麗玥苑126個單位、重售綠置居15個單位，以及租者置其屋計劃回收單位售出9個單位。而今日(20日)預期有約280名家庭申請者獲邀出席揀樓。
人民銀行今日(20日)進行5,719億元人民幣(下同)七天期逆回購操作，中標利率持平於1.7%。今日有2,362億元逆回購到期，單日淨投放3,357億元。(ta/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
環境及生態局局長謝展寰出席第五屆Rethink HK時提到，將正式提交適用於香港的低碳氫能的認證系統，並與周邊地區合作，探索氫能供應網絡的發展。 謝展寰表示，將繼續推動更多本地氫能技術示範項目，包括公共氫能加氣站、氫能巴士、重型車輛及未來的氫能製造，亦會吸引海外和內地企業及人才來香港開展氫能經濟的發展。 他亦指出，政府已為綠色科技基金撥款4億元，以提供更有針對性的資金支持，用於促進香港的低碳和環境保護的研究和開發。目前政府已批准來自本地大學和企業的30個項目，包括氫氣儲存和釋放、使用可再生能源生產綠氫、用於電動車的水系電池等，總撥款約1.3億元。另外，目前新能源運輸基金已批准逾300份申請，涉及總撥款約2.5億元。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國財長耶倫(Janet Yellen)表示，聯儲局周三作出減息半厘的決策，對經濟來說是十分正面的訊號，反映局方既相信有能力壓抑通脹，亦會兼顧確保就業市場穩定。 耶倫出席活動時指出，減息反映聯儲局有信心通脹可以逐步回落至2%目標，同時明白維持就業市場穩定的重要性。 她認為，目前貨幣政策對經濟仍具限制性，利率因此可以再低一些，但仍需按最新數據而定。
香港股票分析師協會副主席郭思治稱，受美國聯儲局開始減息所刺激，港股昨(20日)稍見技術性之突破，恆指昨早市先輕微低開27點至17,633點，其後再進一步稍回至17,602點方漸見喘定，由於沽壓並不明顯，加上維穩買盤又不斷滲著湧現，故整個大市卒開始掉頭回升，恆指更伺機重越2日之高位17,862點，即此刻本月大市之形態已扭轉成先低而後高，恆指暫是由11日之低位16,964點升至19日之高位18,071點，即月內大市之波幅已稍擴闊至1,107點，由於一個月之高低位是不該同時出現於6個交易日之內，加上1,107點之波幅亦只屬一般，未必能滿足月內之所需，故在本月餘下之交易日，理論上該有更大之波幅點出現，而照目前大市之表現看，只要先低後高之形態不變，大市再往上尋月內新高之機會該較大，恆指最後報收18,013點，較上日升353點，全日總成交金額明顯增加至1,487億元，單從成交金額看，大市之動力確已稍見改善。 大市經過昨天之急升，恆指已進一步重越100天線(約在17,873點左近_，即是說，恆指目前已成功重越各組平均移動線之上，單從形態上看，該有利於短期後市再進一步往上試頂，而所指的頂，首個當然是8
DWS美國經濟學家Christian Scherrmann表示，美國聯儲局9月議息會議出乎意料一舉降息50個基點，將聯邦基金利率目標區間下調到4.75厘至5厘，幅度超出該行此前預測的25個基點。他認為，首次減息即採取50個基點幅度存在風險，此舉顯示美聯儲對通脹預測更有信心，但背後決策因素更可能是就業市場前景不明朗，而局方日後有可能需要因應新數據再次調整政策立場。 最新經濟預測摘要顯示，美聯儲對經濟前景轉趨審慎，預期今明兩年失業率將攀升。DWS認為，今次減息決定實際是為了保護就業市場免受進一步衝擊的「保險政策」，與軟著陸目標有出入，美聯儲主席鮑威爾亦強調局方無預設路線，相信未來局方仍會視乎數據行事，點陣圖並非定局，50個基點亦非新常態。該行認同美國未來似乎有必要進一步減息，但同時會密切關注通脹走勢，對聯儲局的樂觀態度有保留。(gc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
華為與香港大學日前於上海華為全聯接大會2024上簽訂戰略合作協議，雙方擬強化優勢互補，計劃在未來兩年內圍繞ICT基礎設施聯合創新、品牌聯合營銷、樣板點打造等三大領域展開合作，協助香港大學打造智慧校園及培育優質創科人才，推動教育行業數字化轉型。 華為全球企業網絡Marketing與解決方案銷售部總裁劉建甯表示，通過今次合作，華為希望可進一步深化與港大的合作，在智慧校園、AI訓練等創新場景推進深層次探索和實踐，持續為香港大學提供優質的ICT基礎設施設備及服務，以及促進學術界和產業界深度融合。(gc/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
珠海橫琴總部大廈發展有限公司發展、位於珠海市粵澳深度合作區橫琴口岸商務區的橫琴總部大廈二期，將在香港進行銷售，並委託美聯中國及相關公司為香港區銷售代理；其中，酒店式SOHO戶型辦公單位面積由538平方呎起，入場費約130萬元人民幣(下同)。 是次推售為T2的酒店式SOHO戶型，單位面積約538至775平方呎，入場價約130萬元起，項目產權年限達50年，而綠化率約35%，預計交樓日期為2027年9月30日。(sl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港府公布，行政長官會同行政會議於周二(17日)批准洪水橋站項目的財務安排。運輸及物流局與港鐵公司(00066.HK)隨後簽訂工程項目協議，預計項目於今年動工，2030年竣工。政府一直與港鐵公司緊密合作，推進洪水橋站的規劃和設計工作，亦會繼續支援及統籌項目的施工及測試工作。 政府發言人表示，洪水橋站項目以「擁有權」模式推展，港鐵公司負責項目的融資、設計、建造、營運和維修。政府在獨立審核顧問的協助下，已審視和核實港鐵公司提供的項目財務預算，洪水橋站項目預算約為66.39億元(按今年9月價格計算)。政府將向港鐵公司提供財務資助以推展項目。 行政會議批准向港鐵公司批出洪水橋/厦村新發展區第28A及28B規劃區約8.2公頃用地作住宅及商業用途的物業發展權，以及將來從按「設有鐵路」基礎評定的十足市值地價中，扣除一筆固定總額98.5億元(按付款當日價格計算)，作為對港鐵公司推展項目的財務資助。 發言人續稱，政府一直以「基建先行」及「創造容量」的規劃方針推動運輸基建項目。洪水橋站將會成為屯馬線天水圍站和兆康站之間的一個中途站，主要服務未來位於北部都會區西面的洪水橋/厦村新發展區，為鄰近居民提供多一種出
日本駐華大使金杉憲治就深圳日本人學校學童遇襲後傷重不治的案件，昨日與中國外交部副部長孫衛東通電話，表示遺憾。 共同社報道，金杉為了與遇害者遺屬及深圳市幹部會面，已經抵達當地；日本駐華大使館亦就案件聯絡由日本企業組成的中國日本商會及日本人學校相關人員，召開緊急會議。 報道又指案件震撼在華日本人社群，包括在廣東省有業務的豐田、本田及日產等多間日本汽車製造商的人員。日本汽車工業協會敦促日本政府，設法確保在華日籍人士的安全。組織會長、五十鈴汽車行政總裁片山正則在記者會說，希望日本政府比以往任何時候更努力確保海外僑民安全，又指每間日本車企都會在被認為有風險的地區，收集安全資訊，確保員工及他們的家人無恙。 松下電器表示，允許在華員工及家人短暫返回日本，相關費用由公司承擔。約有100名員工在深圳等地的東芝亦發布通知，呼籲正前往或住在中國的員工注意安全。日本銀行家協會呼籲成員銀行評估海外分行的潛在風險，建立安全確認系統，同時希望中國政府採取徹底措施，防止同類事件再發生。 在北京，外交部發言人表示，中方對事件表示遺憾和痛心，案件仍在調查，中方有關部門將依法處理，中日雙方正保持溝通，重申將繼續採取有效措施
房委會新一期綠置居昨日(19日)起展開銷售，房屋署發言人指，首日共有172名家庭申請者出席揀樓，售出150伙，當中包括長沙灣麗玥苑126個單位、重售綠置居15個單位，以及租者置其屋計劃回收單位售出9個單位。而今日(20日)預期有約280名家庭申請者獲邀出席揀樓。(gc/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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