雅虎香港財經 旺角Larchwood｜標準單位全部200幾呎
近月新盤市場焦點都落在新界，終於再重回九龍市區。由宏安地產發展，位於旺角的單幢重建商住項目Larchwood率先登場。項目提供187伙，涵蓋開放式至兩房戶型，主打開放式及一房單位。標準單位實用面積介乎202至267平方呎，而特色戶實用面積則介乎181至413平方呎。其中413平方呎的單位屬兩房連天台戶，全盤僅一伙。
首張價單50伙，扣除即供最高折扣優惠百分之15後，折後樓價383.3萬至591.2萬元，折實平均呎價20,888元。當中有5伙開放式單位，折實樓價是低於400萬元，分別是5樓DG室、6樓G室、7樓G室及8樓G室。另外發展商也向開放式及一房單位買家，分別提供價值2.8萬元及5.8萬元的家具禮券，在入伙後向指定家具公司換購家具。如果買家不選擇這個禮券優惠，就可以享有2.8萬或5.8萬元直減樓價折扣優惠。
入場單位是5樓G室，實用面積206平方呎。扣除即供最高折扣優惠百分之15後，折實約383.3萬元；建期最高折扣優惠則是百分之12﹐折後樓價都是低於400萬元。如果參照附近較新的屋苑，呎租約50元計，推算入場單位月租約10,300元。未扣除管理費前，租金回報率約3.2厘，達到一般水平。
項目位處市區，前後左右都被大廈包圍，所以都是望向樓景及附近市景。主要分了兩邊座向，向西南的單位，向著洋松街，低層會望向對面的永信大樓，而中高層會望奧海城方向的大角咀市景；向西北單位望向長發工業大廈，要高層單位才可以看到港灣豪庭方向的市景。
Larchwood附近以舊樓及舊式工廈為主，地舖多是五金舖、鋼材廠、車房等，也有少量食肆。近年大角咀有不少重建項目，好像項目附近的形品．星寓、I-HOME。它們都有地舖，但同樣選擇不多。若想要更多購物、飲食選擇，可前往大角咀市政大廈那邊，或遠些的利奧坊、奧海城等商場。由項目位處的洋松街步行至奧海城，大約需要10分鐘。交通方面，項目可以步行至多個地鐵站，包括奧運站、旺角站、太子站及旺角東站，但位置有點半天吊，每個站都要步行大約10分鐘，或可搭乘小巴至旺角站及旺角東站。另外，政府正規劃興建一條旺角行人天橋系統，由黑布街延展至塘尾道，貫穿亞皆老街，再從塘尾道伸延至福全街。
