【on.cc東網專訊】中洲置業旗下沙田星凱‧堤岸新近上載全新銷售安排，落實周三(13日)推售11伙。該公司營銷策劃總監楊聰永表示，將發售單位分布於2座及5座，包括1個兩房戶及10個三房戶，折實售價998萬港元起。而項目自上周六(9日)起正式開放全新第5座樓王示範單位予公眾參觀，單日吸引約100組參觀者到場，氣氛熱鬧。
該盤於上周四(7日)更新價單，新增「專才住靚屋大優惠」及「代繳從價印花稅優惠」等，折扣率增至最高17.25%。資料顯示，按最新折扣率計，將發售單位折實價介乎998萬至1,752萬元，折實呎價由18,411至22,636元。此外，全盤迄今累售874伙，套現逾90億元，平均呎價20,369元。
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今年以來，全球市場皆有不少企業裁員消息，裁員潮亦殺到本港會計界 「Big 5 」，據報立信德豪裁近30人，因人手過剩需要調整。原來繼執笠關注組後，近日網上有人成立了「大裁員關注組」，供港人分享公司裁員與結業拖糧消息，反映打工仔開始關注「飯碗」問題
過去幾日中國有很多大新聞發生，包括廣東梅州塌路導致近50人死亡、中共三中全會敲定於7月召開、國家主席習近平出訪歐洲等，但這些大事在網絡上的熱度，似乎都不及一件看起來相對較小的事件──一個21歲、網名「胖貓」的遊戲代練員，早前在重慶長江大橋輕生。微博周末十大熱門話題，有七個與「胖貓」有關。此現象既關乎內地輿論特殊環境，更因為這宗悲劇折射中國「男人之苦」，引起廣泛共鳴。 「胖貓」本名劉杰，是一個21歲的湖南男生，在《王者榮耀》等熱門手機遊戲擔任代練員，代客人操控賬戶賺取經驗、練強角色，高峰期月入數萬元（人民幣．下同）；他亦從事「陪練」工作，夥拍客人攻關兼提供指導，收費每場20元。4月11日凌晨，「胖貓」懷疑因為與女友感情上出現摩擦造成分手，在重慶長江大橋投江身亡，這宗社會新聞當時未引起太大關注。 疑收入驟降 女友提出分手 及至上周四（5月2日），「胖貓」的姐姐在微博發帖，透露弟弟生前與女友交往兩年多，努力工作只為給女方更好生活，期間為對方花費50多萬元，但該女生可能只為了錢與弟弟在一起。隨着「胖貓」收入下降，女生提出分手，聲稱「從心裏到生理無一不牴觸」，「胖貓」疑似感到受騙，想不開而輕生。
新華社報道，據統計，今年「五一」假期全國邊檢機關846.6萬人次出入境，較去年「五一」同期增長35.1%，5月3日為單日出入境通關高峰，達180.1萬人次。 其中，內地居民出入境476.8萬人次，較去年同期增長38%；港澳台居民出入境291.9萬人次，較去年同期增長20.8%；外國人出入境77.9萬人次，較去年同期增長98.7%。 報道指出，按照國家移民管理局統一部署，全國邊檢機關嚴格科學預測、及時發布本口岸出入境客流情況，嚴格執行中國公民通關排隊不超過30分鍾措施，穩妥應對華南、江南等地強降雨，及時疏導瞬時客流高峰，假期期間全國口岸通關安全高效暢通。
去銀行做美元定期存款，回報雖然未必及得上股票、債券，但勝在夠穩陣，而且簡單易明，加上港元與美元掛鈎，減低匯率風險，難怪不少穩健投資者皆鍾情這種收息工具。
本港首季負資產突破3萬宗，達到32073宗。金管局總裁余偉文在立法會財經事務委員會會議上表示，負資產宗數上升是數字結果，雖然3月樓價微升1.1%，但首季仍跌1.8%，負資產宗數自然會增加。 他強調，負資產主要並非關注負資產數目，樓價上落自然令負資產數目改變，而現時樓價似乎穩定些，希望負資產數字亦穩定。 余偉文提到，壞帳率較為重要，現時負資產個案拖欠比率有升，但仍處於低水平及頗穩定，因為不少個案都屬於按揭保險計劃下，但強調按證保險公司對其入息審查及要求高。他指，負資個案拖欠比率由0.03%升至0.06%，當中涉及宗數只有十多宗，比率升幅大，只因為基數較小。 他表示，高成數按揭保險計劃是否有空間改動，要作出平衡。他說，若風險提高，保費要加大，但高成數按揭令到一般尤其年輕人較容易上車，因此要做平衡。
財新及標普全球聯合公布，內地4月服務業採購經理指數(PMI)跌至52.5，較3月低0.2，雖然增速放緩，但仍然檼健，並連續16個月保持擴張水平。 4月新業務量創近1年來最快增速，反映海外市場對需求增長，新接出口業務量創10個月最高增速，因為海外市況改善，旅遊活動增加。 4月積壓的業務量基本沒有變化，由於產能壓力輕鬆，服務業企業連續第3個月壓縮用工。企業表示，用工量下跌，因為辭職及裁員。至於平均投入成本繼續上升。 上月服務業整體信心改善，樂觀度升至去年12以來最高，企業預期，未來1年市況向好，應該能刺激銷售及經營活動。 另外，4月綜合PMI升至52.8。3月為52.7。
內地五一假期結束，旅遊業議會主席徐王美倫表示，截至昨晚9時，內地入境旅客達76萬人次，認為數字理想，與最初預期的80萬人次接近。她自己亦感到街上人流增加，對情況頗感滿意。 徐王美倫出席一個電台節目後表示，雖然近日有雨，但黃金周五日期間，整體天氣不是太差，煙火匯演可如期舉行，旅客亦感到開心，形容成績不錯，而天雨亦令部份旅客進入商場，相信整體零售收益會有進步。她又提到原本已估計整體黃金周可為香港帶來20億元消費收益，她期侍下一個黃金周亦有好成績。 徐王美倫表示，由於交通便利，除大灣區外、剛開放自由行的青島及西安旅客都逐步增加，期望到十一國慶期間，天氣更好，本港旅遊業的情況亦會更好。
野村發表報告，指百勝中國(09987.HK)首季業績穩固，純利勝預期，主要受惠於具韌性的同店銷售增長及成本控制；整體同店銷售增長按年減少3%。當中，肯德基及必勝客的同店銷售增長，分別按年下跌2%及5%，主要由於客流量增加，並部分抵銷較低的每宗交易金額。 該行亦指，百勝中國於今年首季度淨增加378間門市。當中，肯德基及必勝客分別淨增加307及113間。至於利潤率表現勝預期，主要由於百勝中國加強有效的公司層級成本控制，今年首季度的一般及行政開支費用率為4.7%，較去年同期下跌0.9個百分點；餐廳營業利潤率與降低的勞動力及佔用成本一致，不過亦被較高的食品及紙張成本所抵銷。 另外，野村指百勝中國今年首季度向股東返還7.45億美元，當中包括6.81億美元的股票回購，及6,400萬美元的股息。綜合以上因素，該行將百勝中國H股目標價由456.3港元下調至455.52港元，評級「買入」。(js/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
藥明系反彈，藥明生物(02268)報14.7元，彈5.301%，藥明康德(02269)報37.8元，彈3.142%，藥明合聯(02268)報21.2元，彈2.663%。上周五3股顯著回調4-10%。(SY)#藥明系
摩根士丹利發表報告指，市場對內地高鐵板塊維護增長和設備升級的樂觀情緒在很大程度上已被消化，鑑於新興業務良好的增長潛力，維持對時代電氣(03898.HK)「增持」評級，H股目標價由27元上調至33元。該行又上調集團今年的每股盈測4%，料其今年收入及純利按年各升13%及17%。 該行分別下調中車(01766.HK)今明兩年每股盈測各7%和11%，以反映新業務疲弱，並料其今年收入及淨利潤分別增長3%和9%，而毛利率將會得到改善。該行將集團H股目標價由4.5元下調至4.2元，由於估值合理，評級由「增持」降至「與大市同步」。該行指喜好時代電氣多於中車。 大摩表示，市場普遍預期逐步淘汰內燃機車，將加快新機車採購。該行預計，2024至26年每年銷量將平均增加200組，而2026年總銷量料為1,500組，意味著三年複合年增長率為18%。該行預計，到2026年，中車(01766.HK)和時代電氣的機車收入佔比將分別達到18%和16%，高於2023年的各12%和13%。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
太古城美菊閣低層E室，實用面積922方呎，3房1套間隔，向西南，以1400萬元成交，實用呎價15184元。中原地產表示，新買家為用家，見單位鄰近商場，方便停車，故購入單位自用。原業主則於2011年以985萬元購入單位，持貨約13年，是次沽出賬面獲利415萬元，單位升值逾42%。(WL)
高盛發表報告指出，友邦(01299.HK)20億美元額外股票回購計劃，令2024財年總回報率達8%，與擁有成熟股東回報政策的歐洲壽險公司相當。根據友邦新資本管理政策，該行預計公司在2025/26財年可維持進行20億美元的股票回購，並有自由盈餘淨額之75%分配，令總回報率保持在6.5%至7%，相比目前股息率約3%，有潛力更大程度透過債務融資進行更多回購。 在基本情況下，即友邦2025/26財年進行20億美元額外回購，該行估計公司在2024至2026財年的經營溢利增長10%。對其目標價維持98元，風險回報仍然吸引，續列確信買入名單內，重申對其「買入」評級。(jl/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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