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星凱•堤岸折扣增至逾17%

楊聰永(前排左三)指,星凱‧堤岸的會所設施包括健身室、室內多功能運動場等。
楊聰永(前排左三)指,星凱‧堤岸的會所設施包括健身室、室內多功能運動場等。

鐵路沿線樓盤增優惠吸引買家。中洲置業的沙田星凱‧堤岸昨日修訂價單,增設上限為樓價4.25%的代繳從價印花稅優惠。該公司營銷策劃總監楊聰永表示,價單定價不變,經調整後,最高折扣率由13%增至17.25%,新價單於3日後生效,將視乎市場反應,考慮最快在本周末發出銷售安排。

映築下周二發售18戶

價單顯示,最新增設6%的「專才住靚屋大優惠」取代原本有的其他優惠。與此同時,買家可以按付款計劃選擇前述的代繳從價印花稅優惠,或可即時扣減的「額外售價折扣」,折扣率視乎樓價有2.25至4.25%。樓盤現樓會所昨日正式曝光,連園林佔地約12萬方呎。

恒基地產(00012)與市建局合作發展的長沙灣映築,落實下周二發售18伙由市建局持有的單位,涵蓋一房至三房,實用面積323至769方呎,售價538.96萬至1,126.51萬元,呎價14,649元起,將於周六晚上8時截票。

同系的北區高爾夫‧御苑修訂價單,增設「先租後買」付款計劃,該計劃可以享受最高13%折扣及5.75%現金回贈,不過準買家須每年預先繳付租金、全年管理費、差餉及地租,租約期42個月。

文曜部署月內賣 兩房佔半

市區盤醞釀開賣,建灝地產的馬頭角文曜,部署最快月內開售。該集團投資及銷售部董事鄭智荣表示,全盤提供92伙,戶型涵蓋一房至四房,實用面積379至2,183方呎,主打的兩房戶佔整體逾一半。全數單位採梗廚設計,目標客源包括心儀41校網的家庭客及醫護等。

他指,該盤原屬投資者收租項目,集團去年斥資11億元收購後,花費約1.2億元改造外形及作內部裝修,總投資額逾12億元。由於屬翻新項目,不適用於一手住宅銷售條例,故不會上載樓書及價單至該網站。

另他稱,該盤正進行工程,交樓日子有待公布。此外,項目距離港鐵宋王臺站有約5分鐘步程,會所設施包括泳池、健身室、共享間等。

晉環2980萬重售

路勁地產等合作的香港仔黃竹坑站港島南岸第1期晉環,重新售出曾終止交易的1A座31樓G室,屬實用面積840方呎三房戶,成交價2,980萬元,呎價約35,476元,最新成交價較逾兩年前平約5%。

此外,新世界發展(00017)的沙田大圍站上蓋柏傲莊III,自公布拆卸重建後,至今已錄462宗終止買賣個案,佔成交量846宗的約55%,涉及總成交金額逾69.1億元。

鄭智荣指,與文曜同一校網的物業供應不多,難以作售價參考。
鄭智荣指,與文曜同一校網的物業供應不多,難以作售價參考。