普縉料下半年住宅市場氣氛將轉為平淡
<匯港通訊> 測量師行普縉集團預計,隨著整體市場購買力或已被提早消化,相信下半年住宅市場氣氛將轉為平淡,而在內地買家有機會重返本地物業市場推動下,豪宅市場表現有望比中小型住宅為佳。
普縉表示,指港府全面撤辣後為整體樓市成交量帶來短暫刺激,但局限於一手住宅市場,整體住宅樓價曾因相關措施出台而出現短暫小幅反彈,並於4月起逐步回落至撤辣前水平,根據土地註冊署數據,在今年3月至5月期間,一手住宅成交為7069宗,按年大幅上升約63%,而二手住宅成交為1.0999萬宗,按年僅微升約0.5%,因現時一手貨尾仍處於近年高位的2.1萬伙,加上按揭利率走勢仍然走高,壓抑市民消費及投資的意欲。
普縉指,全面撤辣已吸引內地買家重新留意本港物業市場,由於本港豪宅市場供應較為緊張,同時面積較大的單位較受內地買家青睞,因此估計今年豪宅市場表現可望比中小型住宅為佳。 (BC)
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