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曾淵滄專欄│地產股有得升屬好事(曾淵滄)

地產股有得升屬好事
財政司辦公室發出聲明指,沒有計劃改變樓市印花稅。

昨日上午,市場突然傳出行政會議召集人葉劉淑儀接受《彭博》採訪時表示,香港考慮對內地購房者免徵雙倍印花稅,信息一傳出,本地地產股股價馬上飛升,也帶動恒指由跌轉升。

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政府澄清 印花稅未擬改變

之後不久,財政司辦公室發出聲明指,政府內部沒有討論過這件事,也沒有計劃改變印花稅。葉劉淑儀也發出澄清說,這只是新民黨的建議。於是,恒指打回原形,收市微跌0.21%。

不過,多隻本地地產股在政府發出聲明之後,股價有回跌,但收市時仍有不錯的升幅。這說明仍然有人相信政府的確有可能在不久的將來,真的取消內地購房者的雙重額外印花稅。

這就是市場在運作時,對突然傳出的訊息的反應,把新民黨的建議轉化為,解讀為「政府正在考慮」而帶來的炒作參考。

無論如何,收市時多隻地產股股價明顯的上升也是好事。目前港股面對的壞消息太多,壓力很大,美國就業數據很好,加大了加息的壓力,本港Hibor一升再升,供樓的壓力也在上升。近日屯門一個新盤推出,已被市場指為削價推盤,幸好,新盤暢銷,售價也不見得比鄰近二手盤有顯著的折讓。

不久前,中電(002)發出盈警,股價大跌。日前正式公佈業績虧損42億元,不過,股價並沒有再大幅下跌,算是消化了這項壞消息。實際上,中電股價在6月發出盈警之後,股價一跌到底就反覆徘徊在現水平,算是穩定了。更重要的是,儘管有虧損,但股息一分不減,非常符合收息股的條件。

曾淵滄博士

曾淵滄理財投資專頁

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本欄逢周三刊出