<匯港通訊> 會德豐地產今日於KAI TAK HARBOUR 系列臨海純住宅項目壓軸一期MONACO MARINE錄得兩宗新成交。自集團「置優越1088付款計劃」於上周五生效後，短短6日，MONACO MARINE及MONACO ONE已錄得11宗成交。
新成交包括一宗低座A座5樓E室，為2房開放式廚房單位，面積453平方呎，售價1165.9萬元，呎價25737元。買家為內地專才，受近日剛推出的先住後付「置優越1088付款計劃」優惠計劃吸引，加上對會德豐品牌有信心。
第二宗為 低座C座地下B室，屬3房開放式廚房連地下花園單位，包括 單位575平方呎及花園232平方呎，售價1618.7萬元，呎價28151元。買家來自啟德，為商人，現居於同系項目GRANDE MONACO，藉着先住後付「置優越1088付款計劃」優惠計劃，立即購入自住。 (SY)
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在等待數據的過程中，牛市將進入調整（4）浪。若經濟數據明確轉好，配合企業改善業績，股市將進入上升（5）浪。即使數據參差，若中央及時加碼救市，亦有望進入（5）浪。
A股復市臨近，內地散戶情緒高漲，紛紛估計會升幾多，有前「恒大國師」之稱的內地著名經濟學家任澤平甚至預言「A股開盤即收盤」，屆時將全數漲停版。中港兩地皆有專家預料「中央大把招數」，而在一片市場情緒膨脹之下，原來吸引到一班「00後」的股市新力軍進入市場，期望可以「割一波」
國家外匯管理局統計數據顯示，截至2024年9月底，中國外匯儲備規模為33164億美元，按月上升282億美元，升幅為0.86%。 外管局稱，9月受主要經濟體央行貨幣政策及預期、宏觀經濟數據等因素影響，美元指數下跌，全球金融資產價格總體上漲。匯率折算和資產價格變化等因素綜合作用，當月外匯儲備規模上升。中國經濟運行總體平穩、穩中有進，經濟韌性強、潛力大等有利條件沒有改變，將繼續為外匯儲備規模保持基本穩定提供支撐。
新地（016）啟德地皇天璽．天剛周末首輪銷售204伙即日沽清，發展商隨即於昨日加價120伙，折實均價21,76
高盛發表報告，將未來12個月標普500指數目標由6,000點上調至6,300點，以反映明年標指每股盈利預測由256美元上調至268美元，而2026年每股盈利預測則為288美元。 高盛預計今年標普500指數市盈率為22倍，維持今年每股盈利預測241美元不變，而今年底標指目標由5,600點上調至6,000點。 高盛表示，每股盈利預測反映穩定的宏觀經濟展望，預計明年美國實際GDP增長平均為2.3%，2026年為2%。(mn/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
浙江省寧波市住房公積金管理委員會宣布，自昨日(6日)起，首次申請住房公積金貸款的每戶最高額度從100萬元人民幣(下同)提升至130萬元，用於購買家庭首套自住住房。同時，購買第二套自住住房的每戶貸款額度也從80萬元提高至110萬元。 此外，對於多孩家庭和各類人才，寧波市還將繼續提供額外的上浮支持政策。(ta/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
英國招聘與就業聯合會(REC)及畢馬威聯合調查顯示，結果顯示英國工資在9月錄得三年半以來最慢的增幅，意味勞工市場在財政大臣李韻晴(Rachel Reeves)發表她首份財政預算案前夕出現放鬆的訊號。 REC及畢馬威指，求職者數量的增加及對員工需求減少限制了長約員工的工資增長，使其達到自2021年2月以來最低的水平，而臨時員工的工資則直接下降。 英倫銀行正在密切注意工資通脹，以找到物價壓力回歸的跡象，而當局正衝量會否在下月的會議上再次降息。(vc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
四環醫藥(00460.HK)公布，計劃於12個月內在市場購回總額不超過5億元股份，公司股價今日(7日)高開13.89%後升幅擴大，最高見1.02元或飆升42%。現報0.88元，彈22.22%，成交5,396.3萬股，涉資4,950.4萬元。 本港部分醫藥股亦有追捧，康龍化成(03759.HK)現報22元，升12.13%，成交838.72萬股，涉資1.83億元。復星醫藥(02196.HK)現報18.56元，升10.21%，成交636.8萬股，涉資1.16億元。石藥(01093.HK)現報6.94元，升1.91%。 中生(01177.HK)偏軟，微跌0.5%，報4.13元，成交1.22億元。信達生物(01801.HK)更跌5.5%，報48.35元，成交3.51億元。翰林製藥(03692.HK)靠穩，報21.6元。(mn/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
摩根士丹利發報告指，予越秀地產(00123)目標價5.48港元，基於2024年底底淨資產值的35%折讓。鑑於其更強勁的增長勢頭，公司估值看起來有吸引力。近期催化劑包括近期中國人民銀行放鬆政策帶來的強勁第四季預售。對該公司首次覆蓋給予「超配」。大摩指，看好越秀地產高於同業的銷售額、獲利和股息前景，得益於優質的可售資源和優越的土地儲備管道。公司的國企背景、穩健的財務狀況和良好的資本管道使大摩相信其流動性風險低，且可持續提升市場份額。多年來，越秀地產對槓桿率一直保持良好的控制（2024年上半年淨負債比率為60%，短期債務的現金覆蓋率為1.5倍，平均債務期限>3年），對其投資等級信用評級構成支撐。越秀地產已推出兩項股權激勵計劃（最高可達總股份的5%左右），以使管理層和股東的利益保持一致。在經歷2023-2024年利潤下滑之後，這些因素應該會為其提供強大的動力，以實現穩定的40%的派息率（同行中最高之一），使其在 2024-2026年美國降息和盈利復甦的背景下，維持7-9%的股息收益率。（JJ）#内房
花旗發表研報，重申對中國市場持有正面看法，將2025年6月底恒指目標上調24%至26,000點，並將2025年底目標定為28,000點，以反映M2及電力需求增長較預期高。花旗對滬深300及MSCI中國指數明年上半年目標分別調升至4,600及84點，明年底目標則為4,900及90點。 該行認為，中央出台的一系列政策旨在應對經濟放緩風險，估計當局將推出3萬億元人民幣的支持消費措施，同時預測2024年9月至2025年6月美聯儲利率將下調共225個基點，可為中國貨幣政策鬆綁提供更多靈活性。憧憬前景向好，花旗相信接下來的財報季度行業分析師或會將企業明年每股盈利預測上調。 花旗將消費行業評級上調至「增持」，房地產行業評級調整為「中性」，預計業將直接受惠於刺激措施；對互聯網行業維持「增持」評級，看好其基本面穩健，預料消費支持政策可帶來正面溢出效應，將攜程(09961.HK)及華潤置地(01109.HK)納入H股推薦名單，其他選股包括騰訊(00700.HK)、ASMPT(00522.HK)、比亞迪(01211.HK)、人保(01339.HK)及海爾智家(06690.HK)。(gc/w)~ 阿思達克財經
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