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有新盤施政報告前開價 嘉華:減辣未必令市況急速好轉

由嘉華、會德豐及中海外合作發展的「啟德海灣」在施政報告前公布首張價單,合共提供208個單位,計及最高23%折扣及回贈優惠,平均每方呎折實價約1.98萬元,有地產代理指出,創6年區內新低。 發展商稱,個別單位定價較同區折讓逾30%。項目其中一個發展商,嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明表示,推盤有考慮施政報告的影響,認為市場憧憬新一份施政報告有機會減辣或撤辣,而香港經濟一直緩慢復蘇,一直對樓市有信心,而且希望做到貨如輪轉,未有特別調整推盤步伐。 溫偉明說,已經因應市場承擔能力調整推售策略,形容以貼近成本價格推盤,期望做到「以量為先」,亦較鄰近類似景觀及類型的單位折讓逾30%。 溫偉明認為,政府減辣會為樓市帶來正面訊號,而政策調整需時消化,估計市況不會因而急速好轉。他重申,政府當日引入樓市辣招的因素已不存在,作出調整十分合理。政府一直密切留意樓市走勢,相信政策會配合市場發展,集團支持政府有利社會的決定。 會德豐地產副主席黃光耀則指,減辣有助發展商加快推盤,成交有望按季加快。他認為,樓價較受息口影響,今年未必能錄得升幅,但亦未見負面因素令樓價大跌,相信今季樓價大機會保持平穩。