上周末新盤錄零星成交 十大屋苑續錄個位數成交

本港過去周末未有全新盤推出，個別樓盤錄得零星成交。二手方面，十大屋苑成交量按周下跌，續維持個位數水平。 會德豐地產KAI TAK HARBOUR系列MONACO MARINE於過去周六錄得一宗新成交，為525平方呎的兩房單位，售價1,373.27萬元，呎價26,158元。

昨日(21日)恒地Baker Circle Greenwich錄得一宗成交，該單位實用面積265平方呎，以509.8萬元成交，呎價19,238元。 同日，九龍建業(00034.HK)旗下已屬現樓的將軍澳海茵莊園再錄得兩宗成交，售出單位實用面積由280至428平方呎，呎價介乎17,967至18,410元。項目於本月至今共售出11伙，套現逾6,000萬。 中原地產十大屋苑上周末錄得6宗成交，按周下跌33.3%，連跌2周，成交量創6周新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新一年樓市交投雖見好轉，但近期股市大跌，投資市場氣氛轉差，負面情緒逐漸影響樓市，加上樓價走勢仍反覆向下，買家心態觀望。

據美聯物業分行統計，過去周末十大屋苑錄得7宗買賣成交，按周回落約30%，跌落單位數之餘，更創出6周新低。至於按15大屋苑計算，共錄得約11宗成交，與對上周末的12宗比較，亦下跌約8.3%。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，上周末未有全新盤搶客，但是二手受三大因素影響交投，首先是恒生指數跌破萬六點水平，拖累市場氣氛，同時美國減息預期降溫，有分析指減息或於次季才開始，影響置業意慾，加上經過一輪消化，筍盤減少，買家見議價幅度未如理想，亦放緩入市步伐，致令二手交投回軟。

布少明相信，在減息有真正的時間表前，股樓難免波動，惟財政司司長陳茂波上周五受訪時指本港無意加設資產增值稅，有助降低悲觀情緒，從周末睇樓量明顯較去年底增加所見，市場購買力未減退，待買賣雙方消化各項消息後，二手成交將會逐步回升，預測「小陽春」仍會於新春前出現。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日十大屋苑錄得5宗二手成交，按周下跌逾44%，為連續2周維持在單位數水平。

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