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《本地樓市》中原估價指數(主要銀行)CVI按周跌至58.33點

中原估價指數(主要銀行)CVI最新報58.33點,按周跌跌4.17點,指數在過去三周內第二度跌穿60點好淡分界區間上限。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,5月初美國及本地銀行加息後,CVI連續四周於60點上下反覆,並處於50點之上,反映銀行按揭估價取態趨向謹慎保守,但對樓市仍然保持正面。 她表示,近期有銀行調高大額按保個案現金回贈優惠,以抵銷部份加息影響,顯示市場繼續爭取樓按業務,預示短期樓價反覆偏軟,卻未有轉勢大跌的信號。 該行指出,今年3月美國爆發銀行危機後,CVI由90點以上高位逐步回落至60點附近,下降趨勢明顯,反映本港銀行積極控制借貸風險。同期樓價升勢受壓,近六周CCL在165點到168點之間窄幅爭持,暫時累跌0.29%。 而2019年4月份CVI亦曾出現相似情況。當時CVI由90點以上穩步回落並跌穿80點,同期樓價由連升兼創新高轉為反覆向上,升勢明顯減慢。其後CVI持續下跌,跌入40點到60點好淡分界區間,同期樓價出現於高位爭持局面。CVI進一步向下跌穿40點好淡分界區間下限後,同期樓價才開始明顯向下調整,當時CCL連跌十周共4.98%。(gc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com