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中原料明年春節前後樓價較高位跌約25%

中原料明年春節前後樓價較高位跌約25%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,樓市氣氛疲弱,成交低迷,樓價走勢持續向下。中原城市領先指數(CCL)最新報159.16點,較去年8月初的歷史高位191.34點,暫計68周累跌16.8%。

他估計明年新春前後CCL再下試144點,將較歷史高位跌約25%,跌幅有望超越2008年金融海嘯時的23.3%。 他提到,CCL由去年8月初高位191.34點,預期跌至明年1月中旬144點,需時約75周左右,跌幅約25%,跌幅可能與2008年金融海嘯時的23.3%相若。

但跌市所需時間卻較2008年金融海嘯的41周及1997年亞洲金融風暴時的67周為長,可見今番跌浪極為漫長。 另外,自1994年CCL有記錄以來,樓價經歷數次跌市。由每次高位跌至低位計,以1997年亞洲金融風暴的跌幅最大,當時67周累跌55.7%。而2018年中美貿易戰的跌幅最少,當時25周累跌9.9%。

(ek/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com