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《本地樓市》中原經紀人指數CSI(住宅售價)單周回升

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報38.10點,較上周的36.38點上升1.72點。新春長假期後,二手買賣逐步回復正常,市場期待季節性旺市來臨,以及憧憬下周三財政預算案政府將會有利好樓市措施,樓市氣氛轉好,CSI單周回升。但自2023年6月底開始,CSI長期處於45點好淡分界區間下限之下,仍未突破睇淡區間,預示樓價下調方向未變。CSI能否繼續平穩向上突破45點水平,仍需觀察。 CSI(住宅租金)報45.98點,按周升0.29點。CSI(住宅租金)於45點上下反覆爭持,預示住宅租金持續在高位窄幅企穩。 新春後工商舖市場氣氛明顯好轉,六個CSI工商舖租售指數齊升。商舖方面,CSI(商舖售價)報40.00點 ,按周升3.68點。CSI(商舖租金)報42.57點,按周升4.25點。農曆新年長假,零售消費暢旺,利好商舖市況。租售指數齊反彈,兼重返40點以上,預示商舖買賣及租務市況可能有所改善。 工廈方面,CSI(工廈售價)報39.11點,按周升2.44點。CSI(工廈租金)報41.18點,按周升2.88點。售價指數回升但仍處於40點以下,預示工廈買賣市況仍然受壓。租金指數單周重上40點之上,預示工廈租務市況略有好轉。 寫字樓方面,CSI(寫字樓售價)報31.18點,按周升0.68點。CSI(寫字樓租金)報30.65點,按周升0.15點。租售指數回穩,但仍然疲弱,連續31周於30點水平反覆徘徊,預示寫字樓買賣及租務市況持續調整不變。 (ha/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com