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《本地樓市》中原經紀人指數CSI(住宅售價)按周升至38.38點 向上迫近40點

中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報38.38點,較上周的37.45點上升0.93點,向上迫近40點,是反映施政報告公佈前的市況。 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指,自9月底財政司司長放風樓市或有望減辣,CSI明顯回穩,連升四周共5.11點。顯示市場相信減辣有助提振樓市,部份買家加快入市,二手成交量輕微上升,短期氣氛稍為好轉。雖然今周CSI續升,惟指數仍處於45點好淡分界區間下限之下,預示樓價調整方向未變。今日政府宣布減辣措施即日生效,CSI能否進一步重上45點水平,需密切關注。 CSI(住宅租金)報47.21點,按周上升0.57點,連升四周共3.42點。CSI於45點上下企穩,預示第四季租金升幅逐漸收窄,但可望於高位企穩。 施政報告前夕,市場充斥樓市減辣的期望,六個CSI工商舖租售指數齊升。商舖方面,CSI(商舖售價)報38.83點,按周升3.49點,連升兩周共4.62點。CSI(商舖租金)報39.89點,按周升3.68點,連升兩周共5.24點。租售指數反彈迫近40點,預示商舖市況略為好轉,惟售價及租金仍可能受壓。 工廈方面,CSI(工廈售價)報38.14點,按周升2.95點。CSI(工廈租金)報40.31點,按周升3.15點,結束三周連跌。租售指數單周回升,但仍分別連續10周及連續12周於40點上下反覆,預示工廈買賣及租務市況走勢偏軟,售價及租金或有機會調整。 寫字樓方面,CSI(寫字樓售價)報33.87點,按周升3.07點,連升兩周共4.59點。CSI(寫字樓租金)報35.33點,按周升4.25點,連升兩周共6.24點。租售指數連升,但繼續低於40點水平,預示寫字樓買賣及租務市況持續向下調整。(ca/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com