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《本地樓市》中原CCL按周升0.68% 連升3周共1.71%

《本地樓市》中原CCL按周升0.68% 連升3周共1.71%

中原城市領先指數CCL最新報167.91點,按周升0.68%,連升3周共1.71%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周指數是反映5月4日美國聯儲局加息0.25厘及本地主要銀行加息0.125厘當周的市況。在美國議息前,本港銀行率先調高按揭現金回贈優惠,有助抵銷部份加息的影響,而且市場憧憬加息周期結束,樓價短暫回穩。

短期走勢上,整體樓價反覆爭持,CCL持續於165點到168點之間窄幅徘徊。CCL早前連跌3周後回升3周,6周累計跌0.29%。近日港元拆息高企,銀行的資金成本壓力增加,本港利率有機會再上調,對二手樓價的影響將於6月中旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報169.67點,按周升0.95%,連升3周1.73%。CCL(中小型單位)報167.90點,按周升0.77%,連升3周1.68%。CCL(大型單位)報167.95點,按周升0.23%,連升3周1.87%。近6周計,CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)同樣反覆爭持,分別跌0.03%、升0.01%及跌1.82%。

四區方面,港島CCL_Mass報172.11點,按周升1.48%,連升3周共3.15%。九龍CCL_Mass報165.00點,按周升1.32%。新界東CCL_Mass報180.12點,按周升0.42%。新界西CCL_Mass報156.03點,按周升0.21%,連升2周共2.96%。

2023年計,CCL累升7.11%,CCL Mass升8.55%,CCL(中小型單位)升8.50%,CCL(大型單位)升0.77%。港島升10.4%,九龍升9.43%,新界東升5.95%,新界西升7.3%。

(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com