《本地樓市》今明兩年料共4.7萬伙私樓落成 供應集中九龍區

據差餉物業估價署公布的《香港物業報告2023》初步統計數字顯示，今年預測私樓落成量19,950伙，而明年將會升至26,970伙、為近廿二年新高。差估署預測今明兩年供應將以九龍區為主，其中，單是九龍城區已分別佔總供應量的24%和33%。 今明兩年的私樓會繼續以中小型單位為主，今年將有1.85萬伙屬於實用面積1,076平方呎以下中小型單位，而明年這類中小型單位數目會達近2.6萬伙，佔整體比例96%。 根據差估署數據，去年私人住宅的落成量為21,170伙，按年增加47%，其中61%位於新界區，以18區分區計算則以九龍城、元朗及沙田佔最多，合共佔整體49%落成量。 差估署指，在2022年全球經濟不明朗的情況下，受到加息、本地需求疲弱、市場信心減弱等因素影響，再加上上半年第五波新冠病毒疫情爆發，住宅售價於2022年12月按年顯著下跌15.2%，儘管於同年4月曾短暫回升不足1%。由於對租住物業的需求疲弱，2022年住宅租金亦見偏軟；2022年12月按年下跌4.2%，但跌幅則相對溫和。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com