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《本地樓市》利嘉閣:樓價較高峰挫近兩成 政府應再檢討樓市辣招

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,差估署修訂對上兩個月的樓價跌幅,據此8至10月連續三個月樓價均挫逾2%,跌勢明顯轉急,樓市辣招應當再作檢討,以防止樓價崩潰,令市場氣氛惡化及拖累整體經濟。 陳海潮指出,樓價自5月起,連續六個月下跌,累積跌幅9.26%。展望11月份,減辣效應對樓價只有曇花一現的作用,發展商低價開盤令二手業主叫價持續受壓,料11月份樓價跌幅只能略為收窄,仍跌1.8%。至於12月份,相信發展商在新盤存量較多下,將繼續採取「先求量後求價」的低價開盤策略,二手業主繼續捱打,並跟隨低價賣樓,料屆時樓價將再跌1%至1.5%。 陳海潮估計,第四季樓價跌幅5%,全年樓價料挫7%,將較2021年9月的歷史高位累挫近22%,當年若以八成按揭入市的業主,將成為負資產。港府如不盡快檢討及再修訂撤辣方案,恐樓價跌勢延續至明年首季,當局應慎重考慮提早在明年預算案前再調整辣招內容,以挽回市民入市信心。(cy/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com