廣告
香港股市 已收市
  • 恒指

    16,721.69
    -373.34 (-2.18%)
     
  • 國指

    5,879.58
    -124.39 (-2.07%)
     
  • 上證綜指

    3,019.47
    -14.77 (-0.49%)
     
  • 滬深300

    3,475.84
    -28.41 (-0.81%)
     
  • 美元

    7.8373
    -0.0002 (-0.00%)
     
  • 人民幣

    0.9229
    0.0000 (0.00%)
     
  • 道指

    37,983.24
    -475.84 (-1.24%)
     
  • 標普 500

    5,123.41
    -75.65 (-1.46%)
     
  • 納指

    16,175.09
    -267.10 (-1.62%)
     
  • 日圓

    0.0509
    -0.0000 (-0.04%)
     
  • 歐元

    8.3389
    -0.0681 (-0.81%)
     
  • 英鎊

    9.7560
    -0.0820 (-0.83%)
     
  • 紐約期油

    85.45
    +0.43 (+0.51%)
     
  • 金價

    2,360.20
    -12.50 (-0.53%)
     
  • Bitcoin

    67,347.99
    -3,434.52 (-4.85%)
     
  • CMC Crypto 200

    885.54
    0.00 (0.00%)
     

《本地樓市》利嘉閣:樓價連跌9個月 冀撤辣中止廿年最長跌浪

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,差估署最新樓價指數跌勢未止,至今已連跌9個月,累積跌幅達13.5%,為2003年8月沙士後,二十年半以來的最長跌浪;冀《財政預算案》撤辣配合其他利好因素,此輪跌浪有望在次季中止。 差估署今日(27日)公布的最新數據顯示,2024年1月份私人住宅售價指數報306.4點,較去年12月的311.3點再跌1.57%,連跌9個月,跌至2016年11月以來的87個月(即逾7年)新低。經差估署修訂後,去年全年樓價跌幅略擴至7%,若與2021年9月的歷史高位398.1點比較,樓價至今年1月則累跌達23%。 陳海潮指出,今年首月樓價持續下跌,主因是新盤仍以低價爭佔市場份額,令二手業主放盤叫價仍然受壓。此外,港股於期間不斷向下尋底,亦窒礙整體氣氛。展望2月份走勢,因應港股曾進一步跌穿萬五點大關,加上適逢新春節慶傳統淡市,樓價有機會持續再跌約1%,估計最快3月份才可轉緩持平,按此推算今年首季樓價有機會累跌2%至3%左右。 陳海潮表示,《財政預算案》減辣/撤辣將成為3月份物業交投走勢的重要指標,如能一如市場期望可以大幅減辣甚至全面撤辣,則可推動交投顯著轉旺,可帶動樓價逐漸止跌回穩;否則樓市仍會表現不濟,需更長時間等待經濟及股市復甦,以及之後減息等利好因素才能有較大起色。整體而言,如財案減辣,配合一手全面推盤及港股回升,以至擴大自由行城市而利好零售消費及經濟,年內樓市走勢仍不致於太悲觀。 租金走勢方面,差估署1月份租金指數結束11個月連升,回落0.27%,報185.5點,相信是季節性淡市稍為回氣而已,預料隨著新春過後,專才及高才持續抵港帶動租賃需求下,上半年租金走勢仍可維持穩中向好的走勢。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com