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《本地樓市》利嘉閣:「減辣」符預期 料全年樓價可望平穩或微升1%至2%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,是次《施政報告》減辣成為一大亮點,雖非全撤,但符合預期,對後市看法稍趨樂觀。 廖偉強指,是次三大辣招的辣度可謂全面減半,包括額外印花稅(SSD)年期縮短至兩年,可增加業主賣樓的彈性。至於買家印花稅(BSD)由15%減半至7.5%,對外地買家來說亦省了不少稅項;而透過特定專才計劃入市的買家更享有「先免後徵」的優惠,變相與本地居民睇齊,料可刺激入市意欲。至於購買第二套房的新住宅印花稅(NRSD)減半亦對交投有幫助,因部分貴價物業變相只略為增加了稅率,免卻必須以首置名義入市的策略。 廖偉強認為,資本投資者計劃重啟,透過計劃來港者始終有住屋需求,置業或租樓必定轉旺,而目前這批人的入市稅率亦可減半,將增加資金流入樓市。另一方面,股市減印花稅、輸入人才加強勞動力、引入重點企業落戶香港及強化本港貿易中心地位等等多項措施,均有利股市轉旺並帶動整體經濟及樓市一同向好。 洪水橋一帶的發展,包括與前海深港現代服務業合作區對接,提供金融和專業服務;持續推動會展業發展,擴建會展設施;以及在東九龍、啟德及洪水橋/厦村建造智慧綠色集體運輸等,亦利好香港整體經濟及樓市發展。 廖偉強認為,整份《施政報告》頗為全面到位,利好提振經濟及樓市,預期短期內可刺激低基數下的物業交投量增加兩至三成;至於樓價方面尚待觀察,料至少可緩和樓價跌勢,較樂觀看法則全年樓價可望平穩或微升1%至2%。(ca/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com