《本地樓市》市建局研檢討七年樓齡補償機制

市建局行政總監韋志成在電台節目上表示，同區七年樓齡補償機制產生很多問題，要在適當時間檢討，而市建局未來會進入貸款期，要靠借貸維持推展項目。他以深水埗兼善里項目為例，收購呎價達1.6萬元，但單位呎價只有8,000至9,000元，若將資源投放到其他發展會更符合經濟效益，認為要在適當時候檢討舊區重建收購價。 他解釋，市建局在舊區重建收購時，有不少業主一人持有十多個單位，沒有自費樓宇維修，反而社會要運用很多資源幫助舊樓業主，但業主本身卻沒有做到應做的樓宇復修，加上機制並無劃線，不論業主富裕與否，都可以享有同等的補償機制。他形容市建局在2001年釐定收購價水平時「的確無深思熟慮」。 韋志成提到，旺角、油麻地的重建項目總收購成本達到1萬億至1.1萬億元，其中有四成多涉及七年樓齡補償，若將此部分資源投放到其他發展，包括造地後再支持舊區更新，應更符合經濟效益。 他指，市建局將就此詳細研究，並在本港有足夠土地儲備的時候檢討，看看有沒有其他替代方案，而在明日大嶼、北部都會區等新發展土地上建屋，用以支援舊區更新，更符合經濟效益。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com