【本地樓市】日出康城再續蝕讓潮，晉海兩房劈足72萬損手沽

隨著「除罩」措施正式實行，標誌香港經濟開始復常，而樓市方面雖有回升，但市場氣氛偏淡，投資者對樓市的信心仍需時恢復。近日的成交記錄顯示，市面上仍充斥著蝕讓個案，當中亦包含日出康城在內，不少業主情願早日沽盤，提早離場。

晉海兩房劈價72萬蝕讓沽售

位於將軍澳日出康城晉海的一伙兩房單位以828萬元沽出，呎價約15,333元，四個月累積劈價72萬元， 低於網上銀行估價14%。

據該區地產經理指，該蝕讓盤為晉海5A座高層A室，實用面積約540平方呎，屬兩房連儲物室間隔。據了解，原業主一直以單位作投資用途，月租約1.75萬元，上年10月開始以900萬元蝕讓價放盤，自放盤四個月以來累積劈價72萬元或8%。

LP6高層三房持貨4年實蝕76萬

上月初，日出康城LP6一伙高層三房單位，放盤十個月累劈240萬元，單位終以1,060萬元沽出。若計及基本使費開支，料實蝕約76萬元。

地產經理表示，成交為日出康城LP6 3座高層F室，實用面積636平方呎，屬三房間隔，座向正南，外望海景。業主去年3月以1,300萬元放盤，叫價甚為進取，單位一直無人問津。放盤十個月後，業主累劈240萬或18%至以1,060萬元沽出，呎價為16,667元，雖大幅度劈價，成交價仍屬近期高位。

領都三房銀主盤減16%沽

另外，早前日出康城領都一個三房銀主盤，去年開價888萬元放售，新近以740萬元沽出，呎價僅1萬元。據悉，單位去年7月份放售，原開價888萬元，及後五度調整叫價，有加有減，至去年12月叫價為740萬元，近日終以「零議價」740萬元沽出，較最初叫價低148萬或16%，成交呎價10,898元。

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