粉嶺坪輋農地申建35幢住宅 規模媲美嘉湖山莊

根據城規會資料，發展商擬就位於粉嶺坪輋一幅大型農地及綠化用地，向城規會申請發展大型屋苑，提供逾1.43萬個單位，規模接近天水圍嘉湖山莊。

上述用地涉粉嶺坪輋丈量約份第77約及第84約多個地段及毗連政府土地，位於坪輋路以西、下山雞乙村的南面。發展地盤面積約168.65萬方呎，現劃為「農業」及「綠化地帶」用途，申請人擬將用地改劃為「住宅(甲類)」、「住宅 (甲類)1」，及「政府、機構或社區 」地帶，擬議地積比率4.31倍，計劃興建35幢樓高30至42層分層住宅，住宅樓面約693.87萬方呎，以及3幢不多於4層的非住用建築，提供14,325伙及200個安老院舍床位。

該項目初步計劃分兩個階段發展，首階段位於地盤的東面，涉及6座住宅，並計劃設有有蓋交通停車處及長者鄰舍中心等，剩餘期數則處於地盤的西面，涉29座住宅，以及相關同類設施，並預留兩幅地作學校用途。

申請人表示，審視了近期國家政策、相關的香港長遠發展願景如《北部都會區發展策略》和新界北部的坪輋及打鼓嶺 地區的發展環境與潛質。有見發展方向所帶來的機遇，有關改劃申請希望能夠釋放申請地點的最大發展潛力，從而提供房屋供應，配合和支援「新界北部新市鎮」的長遠發展。

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