《本地樓市》致同：全面撤辣只有短期刺激作用

財政司司長陳茂波今天(28日)宣讀了香港政府2024/25年度《財政預算案》，提出一系列措施，包括即日起撤銷所有樓市辣招，以提振疲弱的房地產市場；同時實施稅務寬減和財政支持，以振興重點行業及加快經濟升級轉型。藉此提振本地經濟及增強香港的競爭力。 致同(香港)會計師事務所稅務合夥人陳錦榮表示，全面撤銷樓市冷卻措施可能會在短期內提振市場情緒，但高利率和疲軟的經濟前景將繼續打擊買家信心。致同認為經濟復甦和市民收入增長才是改善住房需求和穩定房地產市場最有效和根本的途徑。 陳錦榮補充，面對持續龐大財政赤字，政府須迫切考慮如何削減開支和增加收入。雖然當前經濟環境充滿挑戰，並非開徵新稅的良好時機，但是致同再次呼籲政府全面審視稅制，考慮可行的改革方案，以擴大稅基，並令香港在瞬息萬變的全球市場中保持競爭力。除了短期和一次性措施外，香港需要擬定高瞻遠矚的長遠發展計劃，在為未來繁榮投資與恪守審慎理財原則以抵擋逆境之間取得平衡。 為增加財政收入以支持經濟發展，預算案建議自2025年1月1日起恢復收取酒店房租稅，稅率為3%。預計將為政府帶來年收入約11億港元。此外，政府計劃在接下來的五年中，每年發行約950億港元至1,350億港元的債券，以推動北部都會區和其他基建項目的發展。 另一方面，為了減輕民眾在利率上升和宏觀經濟持續低迷的情況下所面臨的經濟壓力，政府將在2023/24課稅年度全額減免薪俸稅、個人評估稅以及利得稅，上限為3,000港元。 陳錦榮表示，致同認為發行債券來資助基礎設施投資和長期經濟發展是正確的方向，但恢復酒店房租稅是與政府振興旅遊業的目標自相矛盾，因為這將使本已高企的酒店房間價格更加昂貴，進一步打擊遊客過夜意欲。此外，政府實際上已經通過不按通脹率提高個人薪俸稅免稅額的方式來增加市民大眾的薪俸稅。 政府加大力度發展數字經濟和推動創新，藉此促進經濟活力及多元化發展。為了進一步加強對科技公司的支持，政府將於今年投資100億港元於「新型工業加速計劃」，以支持從事生命健康科技、人工智能與數據科學、先進製造與新能源科技的企業。預算案亦將撥款30億港元給數碼港，推出為期三年的人工智能資助計劃，資助本地大學、研究機構及企業等利用數碼港人工智能超算中心的算力，推動科研突破。 陳錦榮指出，雖然政府矢志要將香港建設成世界領先的創新科技樞紐，但香港若要減少一貫以來對金融和貿易的依賴，還有很長的路要走。鑒於全球爭奪創科中心地位的競爭日趨激烈，致同敦促政府加大力度提升香港競爭力，構建一個強健的生態系統來吸引人才、初創企業和各類投資。此外，香港也必須融入國家發展戰略，培養敢於冒險開創的精神，這是促進社會創新的關鍵。 為了豐富本港的綠色和可持續金融生態系統，預算案將延長「綠色和可持續金融資助計劃」至2027年，並擴大補助範圍，涵蓋轉型債券和貸款。這將鼓勵該地區相關行業利用本地的轉型融資平台，朝著減碳目標邁進。 為促進市場發展，政府計劃延長「開放式基金型公司及房地產投資信託基金資助計劃」三年，同時成立工作小組與行業討論，以探討進一步發展資產和財富管理行業的措施。 陳錦榮表示，樂見政府採取措施鞏固香港作為亞洲綠色金融及財富管理中心的地位。然而，地緣政治局勢日趨緊張，以及顛覆性科技湧現，香港必須保持反應敏捷及靈活應變，適應瞬息萬變的市場。為進一步鞏固香港作為國際金融中心的地位，致同建議政府應加緊把握東南亞和中東地區經濟蓬勃發展的機遇，並探索新的激勵措施和簡化流程，以吸引更多家族辦公室和金融機構在香港設立和運營。(ad/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com