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《本地樓市》許正宇:無出現銀行大規模向住宅按揭借款人追收欠款情況

財經事務及庫務局局長許正宇以書面答覆議員提問時表示,據金管局了解,即使抵押物業價格下跌,從銀行取得住宅按揭貸款的借款人如能繼續如期還款,銀行一般不會要求他們提早還款。因應銀行住宅按揭貸款拖欠比率近年一直處於低位,並沒有出現銀行大規模向住宅按揭借款人追收欠款的情況。 他指出,商用物業按揭貸款的情況與住宅物業按揭貸款的情況相同,從銀行取得商用物業按揭貸款的企業,如能繼續如期還款,銀行一般不會要求企業提早還款。至於以商用物業作抵押而取得信用額度的企業,銀行定期檢視其信貸額度時,會綜合考慮其信用狀況和還款能力,不會單因為抵押品估值轉變而調整額度。如調整額度,銀行亦會提早通知客戶並作好溝通,讓客戶有充分時間準備。 此外,他稱,即使近期利率上升,樓價出現調整,借款人的還款能力整體而言依然維持良好,銀行按揭客戶沒有出現大規模斷供情況。金管局會繼續密切留意市場發展,採取合適措施維持銀行體系穩定。如有個別個人或企業客戶確實面對還款困難,金管局要求銀行依循《香港個人財務困難處理守則》及《香港企業財務困難處理守則》所定的指引,在風險可控的情況下,以包容的態度處理客戶的還款問題,與客戶商討有利於雙方的解決方案。 他又引述財政司司長指政府賣地一向是「隨行就市」,強調政府土地會以不低於底價出售,而地政總署的專業測量師在截標當日釐訂底價時,除考慮土地本身的發展條件外,亦會參考市場情況,包括近期土地和物業成交及建築成本、經濟環境、市場對前景的看法等。(jl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com