廣告
香港股市 將在 2 小時 35 分鐘 開市
  • 恒指

    16,828.93
    +317.24 (+1.92%)
     
  • 國指

    5,954.62
    +123.36 (+2.12%)
     
  • 上證綜指

    3,021.98
    -22.62 (-0.74%)
     
  • 道指

    38,503.69
    +263.71 (+0.69%)
     
  • 標普 500

    5,070.55
    +59.95 (+1.20%)
     
  • 納指

    15,696.64
    +245.33 (+1.59%)
     
  • Vix指數

    15.69
    -1.25 (-7.38%)
     
  • 富時100

    8,044.81
    +20.94 (+0.26%)
     
  • 紐約期油

    83.43
    +0.07 (+0.08%)
     
  • 金價

    2,336.20
    -5.90 (-0.25%)
     
  • 美元

    7.8341
    -0.0016 (-0.02%)
     
  • 人民幣

    0.9242
    +0.0004 (+0.04%)
     
  • 日圓

    0.0504
    +0.0000 (+0.02%)
     
  • 歐元

    8.3839
    +0.0379 (+0.45%)
     
  • Bitcoin

    66,333.70
    -659.50 (-0.98%)
     
  • CMC Crypto 200

    1,429.88
    +15.12 (+1.07%)
     

《本地樓市》辣招全撤 中原料樓市首季迎成交量小陽春

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,樓市全面撤辣,將有助市場回歸正常流通量,料受撤辣刺激,首季將迎來成交量小陽春,按季有望增加七成,樓價於龐大貨尾量壓力下,相信上半年微升5%。 陳永傑認為,撤銷特別印花稅(SSD),可率先令有套現需要的業主鬆綁,增加二手市場的放盤量,同時亦可吸引早前將資金作定存的長線投資者,重投物業市場。12月份中原城市租金回報率(CRI)已升至3.07%,部份屋苑更高見4厘,與定存相差不遠,加上新住宅印花稅(NRSD)同步撤銷,大大減低購買物業作長線投資的成本,陳永傑相信,取消兩大印花稅,有助吸引本地長線投資者重投物業市場。 陳永傑指,政府一直多管齊下,推出不同措施引入外來人才及錢財,今次撤銷買家印花稅,加上香港物業的健康流通量,相信可有效吸引海外資金重投香港物業。 至於全面撤辣會否令港樓重現炒風及樓價急升。陳永傑則認為,現時市場積存逾2萬個貨尾單位,預計2024年住宅落成量逾2.5萬個,屬20年新高,於一手發展商相互競爭下,開價克制,二手市場於一手爭客下,成交量只是回歸正常化,樓價難以大升,陳永傑預測下月二手成交量可達5,000宗水平,首季成交量將較去年第四季升70%,樓價維持上半年升5%的預測。 今日金管局同步公布,不論住宅(自用非自用)、非住宅皆全面調升按揭上限,並且暫停按揭申請的壓力測試。陳永傑指,美國息口連加11次,香港按揭利率亦於兩年內調升0.875厘,按揭壓力測試早已不合時宜。是次金管局新措施有助降低市民置業門檻,減低投資者入市成本,將有助自用及投資者入市,配合財爺全面撤辣措施,料成交量將按季增七成。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com