《本地樓市》香港置業:明年息口有機會回落 料樓價升約3至5%
美國聯儲局宣布維持利率不變。香港置業行政總裁馬泰陽表示,美息口暫時已見頂並將維持高位一段時間,預期美國有機會最快2024年下半年採取降息行動,屆時港息亦有機會跟隨調整。在聯繫匯率制度下,港息大致上跟隨美息走勢。現時聯儲局的口風較市場預期更樂觀,市場原本預期本港銀行會加多一次P,相信再加P的機會亦會降低,息口料已見頂,甚至回落。
他預料,美息暫已見頂,明年中息口有機會掉頭回落;而港息在聯繫匯率制度下,亦有機會跟隨調整,將有助帶動經濟和市況好轉。此外,若明年的財政預算案進一步為樓市帶來驚喜,買家對後市前景信心回穩,屆時樓市更有望「苦盡甘來」。
他預期明年樓價難免出現波動,料年中見底,樂觀預計全年升3至5%;住宅買賣成交會較今年活躍,估計2024年全年新盤銷售量約1.3萬宗,按年升約24%;全年二手住宅註冊量預料升約30%至4.8萬宗。
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