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本地｜大劉「首置」購呂麗君灣仔壹環單位劉鑾雄：不忍見到子女的財產被輸掉

Fortune Insight

2023年1月7日上午3:20

本地｜大劉「首置」購呂麗君灣仔壹環單位劉鑾雄：不忍見到子女的財產被輸掉

華人置業（0127）前主席劉鑾雄以私人首次置業的名義購入前女友呂麗君（現名呂姵霖）的灣仔壹環的頂層特色單位，作價4000萬元，低於銀行估值近16%。大劉指單位並非購入作自用，而是會租回予呂麗君。

劉鑾雄對此表示，由於時間倉卒，他以私人名義購入了物業。他對呂麗君投資失利一事不予置評，但交易的出發點是為子女著想，因不忍見到銀行拍賣屬於子女的物業，或輸掉本屬於子女的身家財產。

值得一提的是，在因投資失利而瀕臨爆倉的時候，倘若無人注資協助渡過難關，負債人或會被銀行追收貸款（俗稱call loan）。在未能償還債務時，負債人名下的物業或會淪為銀主盤被銀行拍賣。

是次交易的單位實用面積1363呎，原由呂麗君的父親呂立強及胞兄呂雲峯於2014年2月買入，購入價約5120.53萬元。單位其後以4825萬元轉售予呂麗君。田土廳資料顯示，單位的交易協議於2022年12月21日訂立，作價4000萬，而滙豐對此單位的估值為4740萬元，換言之大劉以市價八五折購入單位，呂麗君賬面蝕超過800萬元。而由於劉鑾雄是以首置方式購入單位，印花稅總額只是物業價值的4.25%。

早前大劉與前女友呂麗君在銅鑼灣皇室堡一同現身，使全城揣測二人是否舊情復熾。大劉在除夕發聲明指並非與呂麗君復合，透露對方因有困難而有事相求。他為免小朋友受影響而與呂麗君達成商業協議。交易並不構成對呂麗君的任何財政照顧或支持。

劉鑾雄的聲明全文如下：

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有關是次購買壹環特式單位，並以我個人名義買入，雖然首次置業名額珍貴，但由於時間倉卒，我最後決定以私人名義購買該物業。假若日後我再購買新物業時才考慮如何處置壹環物業，或會將該物業轉贈太太甘比。
該物業不是我購入作自用，而是租回予呂女士，而我本人不會代呂女士交代怎樣處理出售物業後取得的資金。
有傳聞指呂女士因為投資失利引致證券和債券出現嚴重虧損一事，我本人不願置評。本人只能說已完成了一些純商業交易。
回看當時我最重要、最小心及最有備無患的決定之一，就是要求呂女士以信托形式代子女持有於壽臣山及雅賓利物業的業權，從而保障子女的利益。此方法可防止呂女士將該等物業抵押予銀行，撇除日後物業被人追收貸款，甚至成為銀主盤的風險，又可避免物業被偷偷賣出。我的出發點只為子女著想，盡可能避免可預見的惡劣情況，因實在不忍看到銀行公開拍賣子女擁有的物業，或有機會被人輸掉本是子女的身家財產。

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中國動向截至3月底止，全年虧損6.39億元人民幣，扭轉前1年度的盈利1.15億元，是時隔1年再度見紅。全年收入17.44億元，按年升約4%。為回饋股東支持，派末期特別股息每股0.51分人民幣。
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快訊：優先股公允價值降北森控股虧損擴大
最新：人力資源管理雲服務(HCM SaaS)供應商北森控股有限公司(9669.HK)周二公布，截至今年3月底的財政年度虧損為32.09億元，按年擴大23.5%。利好：該公司的收入上升13.8%至8.55億元，主要因為其雲端HCM解決方案獲取新客戶，以及其訂閱收入有所增加。值得關注：該公司的可贖回可轉換優先股公允價值，錄得高達28.1億元帳面虧損，是導致上財年巨額損失的主因。深度：北森控股成立於2005年，主要從事人力資源管理雲服務，曾於2016年7月以「北森雲」之名在北京新三板掛牌，並於2018年除牌。它2022年1月已開始向港交所遞交上市申請，最終在第三次獲批，去年4月市，成為首家登陸港股的中國HCM SaaS公司。目前中國有幾千家提供SaaS服務的公司，其中北森經營的HCM SaaS解決方案，正日益受到市場重視。市場反應：北森控股股價周三上漲，中午收市升4.6%至5.26港元，處於過去52周的中下水平。記者：歐美美欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏
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《港樓》利嘉閣：上半年樓價料挫3% 第三季續看淡
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鄧炳強：深圳無計劃將港鐵東鐵綫引入羅湖區
保安局局長鄧炳強以書面答覆議員提問時表示，深圳有關部門即將為深圳側的羅湖口岸實施改造工作，由於深方的改造工程不會涉及港方羅湖管制站的運作，因此預計工程完成後，港方羅湖管制站辦理出入境檢查手續的時間不受影響。他稱，特區政府在規劃重建現有口岸以及未來建設新口岸時，會積極開發創新出入境清關模式，提升旅客過關效率，包括在新的陸路口岸建設項目使用「合作查驗、一次放行」模式。由於改變現有口岸的查驗模式所牽涉問題較新口岸大為複雜，當中要建基於不影響該口岸現有運作的大前提下進行，所以政府及內地有關當局必須要仔細規劃，確保於口岸設計、邊界安排、設施佈局、客流規劃等配套上都能夠配合才可考慮。此外，他指雖然深方即將為其口岸進行改造工程，但羅湖口岸的整體設施佈局及旅客通關走線不會因而改變(即港深雙方在深圳河邊界兩旁各自的範圍設置口岸旅檢大樓，並由行人橋相連)，所以在深方口岸改造後，會繼續沿用目前的清關模式，而不會使用「合作查驗、一次放行」。此外，特區政府得悉深圳方面並無計劃將港鐵(00066.HK)東鐵綫引入深圳羅湖區。(jl/a)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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藍月亮(06993)抖音商城618超級品牌日銷售額逾2.7億元人民幣
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日清(01475.HK)控股股東Nissin Foods上年度純利逾62億日圓按年微跌0.2%
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《半日速報》五大升幅ETF Ａ潘渡區塊鏈主題 (03112.HK) 漲3.7%居首
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日清食品(01475)控股股東全年度溢利跌0.22%
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本港樓價撤辣後首次下跌　分析料後市須視乎何時減息等因素
本港5月樓價再度轉跌，是撤辣後首次下跌，按月跌1.2%，今年首5個月跌1.7%。至於上月租金按月升約1%，連升3個月。有分析預料，未來數月樓價持續向下，要待發展商貨尾起碼減少1萬伙以上，樓價才有機會稍為回穩。後市亦要視乎何時減息、專才入市動力，估計今年樓價跌6%至8%。
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《港股》恒指跌3點網易蒙牛漲4% 鋰業股急彈
英偉達(NVDA.US)隔晚股價反彈7%，資金再回流科技股，納指升1.3%，道指則跌0.8%。港股今早反覆上落，恒指低開138點後跌幅收窄，曾倒升49點見18,122點，半日跌3點，報18,069點；國指升不足1點，報6,465點；恒生科技指數升10點或0.3%，報3,665點。大市半日成交總額480.1億元，滬、深港通南下交易半日淨流入11.37億及8.51億元人民幣。美團(03690.HK)拒評擬發行逾10億美元債券消息，美團跌0.6%報116.1元。6月共104款國產遊戲獲批，包括騰訊(00700.HK)《洛克王國：世界》，騰訊跌0.6%報379.8元。網易(09999.HK)升4.4%報148.1元。英偉達反彈，晶片股中芯(00981.HK)及華虹(01347.HK)各升逾1%，晶片設備股ASMPT(00522.HK)升5.2%。其他科技股方面，阿里(09988.HK)及小米(01810.HK)升0.3%及0.1%，百度(09888.HK)及快手(01024.HK)升0.6%及1.3%，京東(09618.HK)及嗶哩嗶哩(09626.HK)跌1.2%及1.5%，商湯(000
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苦主買日本樓零回報白交20萬費用拆解注意事項
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弘陽地產(01996.HK)清盤聆訊押後至8月14日
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