本地｜市建局財政有一定壓力 料第三季展開融資

市建局行政總監韋志成在網誌上表示，現時社會經濟及樓市狀況仍未趨向穩定，該局不排除往後一段時間推出招標的項目，會出現「高買低賣」，影響市建局財務的情況。局方將透過「跨項目補貼」、「跨地區補貼」和「跨時空補貼」模式，及調整現行開展項目進程，以維持財務穩健推行業務綱領內的更新項目；並研究其他新策略，加強市建局應對市場環境的能力。

韋志成指出，市建局在未來5年需要就多個已開展的大型重建項目，進行業權收購，同時亦進行新開展項目的收購工作，預計涉及開支超過800億元，以現時市建局現金流大約180億元來說，在財政方面有一定壓力。他稱，市建局已接觸多間金融機構，就需要向外融資展開討論，市場對融資計劃反應正面，預計具體工作將在今年第三季展開。

韋志成表示，樓市「撤辣」及金管局取消壓力測試及提高按揭比率，雖帶來正面影響，刺激物業市場的成交，樓市短期內轉趨熱鬧，但地價會否因而乘勢上升，是言之尚早。即使樓價上升令其帶動的地價亦因而上升，有關上升的速度亦比樓價慢、幅度也較少。他認為，財政預算案的穩定市場措施，以及市場預期美國最快下半年起減息，都是利好因素，雖然當前物業市道仍需時復蘇，但市建局已未雨綢繆、做好多方準備，推動市區更新工作。