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【本港樓市】奧運站豪宅樓價時光倒流12年，慘蝕近2000萬

Market Digest Editorial

施政報告為樓市減辣後，樓市交投稍有改善，惟二手樓價未能即時反彈，不少業主仍要蝕讓賣樓。據市場消息指，奧運站瓏璽1座高層A室，實用面積1463平方呎，屬於4房連書房設計，而且單邊座向望開揚海景，算是屋苑最優質單位之列，原業主去年底開始放盤，原本叫價7500萬元放盤，多次調節價格後，最終減至3950萬元售出，呎價約2.7萬元。資料顯示，同座一個低8層的A室，去年以5000萬元易手，同方向單位1年間造價相差1050萬元。

資料顯示，原業主早於2011年以5795萬元購入，持貨12年帳面蝕讓1844萬元離場，期內貶值31%。區內代理指出，業主為內地人，當年入市有釐印費補貼，所以造價相對較高，但是次低於市價沽貨，相信是急於套現。並謂業主自稱以低價售予朋友。若沙田第一城細單位最平造價378萬元計，內地客蝕讓金額約相等於5個沙田第一城細單位。

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