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【本港樓市】「舖王」都難敵銀主? 鄧成波家族逾半世紀舊樓淪銀主盤

「舖王」鄧成波家族近年大量減持物業,其中部分以低於成本價出售,有些更被銀行接管。市場消息透露,鄧家族持有的何文田天次樓的兩個單位已被銀行接管並出售,總價值達5,800萬港元。這兩個單位分別是低層B室和高層A室,每個單位的實用面積均為1,884平方呎,目前分別以2,850萬元和2,950萬元出售,每平方呎售價分別為15,127元和15,658元。

這兩個單位都是包含租約出售,無法安排看房。B室目前每月租金為4.68萬元,租約至明年11月底;A室則每月租金為5.8萬元,租約至2025年10月底。若以上述價格售出,預期買家可獲約2%至2.4%的租金回報。

天次樓位於何文田山道2號,樓齡約59年,為單棟設計,共有12個單位。據了解,鄧成波或相關人士於2004年底以4,380萬元購入該棟樓的6個單位及部分車位,曾計劃重建,但後來於次年改變計劃,首先以1,500萬元售出其中一個高層B室單位。

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