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李澤鉅:香港樓市有剛性需求 不擔心長江中心二期租務情況

長江實業(01113.HK)舉行股東週年大會,主席李澤鉅表示,回購公司股份亦屬投資,從去年至今,集團斥逾30億元回購逾8,300萬股,屬於集團在香港的間接投資,認為對股東的回報不限於派息,回購股份亦屬回報的一種。另外,亦要為股東的長遠利益著想,持續推動公司未來發展,例如近日就收購了兩個新項目。 他又稱,樓盤定價難以一概而論,要視乎不同條件,認為香港樓市一向有剛性需求,長遠發展依然得到支持,在政府撤辣後影響樓市的因素主要為政策及利率。至於香港寫字樓方面,他認為,雖然近期需求不高,但是長江中心二期屬優質項目,因有全海景兼且屬核心寫字樓,因此對該項目的租務不會太過擔心。 有股東引述學者稱投資基建好過地產,但李澤鉅表示,兩個行業難以直接比較,集團此前投資英國的天然氣及太陽能項目,回報率有雙位數,但發展地產項目連同地價,加上建築費用處於高水平,目前要從地產業務中獲取每年計雙位數字的回報並不容易。(mn/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com