廣告
香港股市 已收市
  • 恒指

    19,553.61
    +177.08 (+0.91%)
     
  • 國指

    6,934.70
    +63.32 (+0.92%)
     
  • 上證綜指

    3,154.03
    +31.63 (+1.01%)
     
  • 滬深300

    3,677.97
    +37.61 (+1.03%)
     
  • 美元

    7.8021
    +0.0014 (+0.02%)
     
  • 人民幣

    0.9253
    +0.0005 (+0.05%)
     
  • 道指

    40,003.59
    +134.21 (+0.34%)
     
  • 標普 500

    5,303.27
    +6.17 (+0.12%)
     
  • 納指

    16,685.97
    -12.35 (-0.07%)
     
  • 日圓

    0.0499
    -0.0001 (-0.18%)
     
  • 歐元

    8.4777
    +0.0009 (+0.01%)
     
  • 英鎊

    9.9080
    +0.0260 (+0.26%)
     
  • 紐約期油

    80.00
    +0.77 (+0.97%)
     
  • 金價

    2,419.80
    +34.30 (+1.44%)
     
  • Bitcoin

    67,225.45
    +249.65 (+0.37%)
     
  • CMC Crypto 200

    1,372.91
    -0.93 (-0.07%)
     

林奮強賣樓套近億 仍看好香港有使錢自由

前行會成員林奮強曾預言未來五十年是香港「第二春」、移民的打工仔「無自由可言」,他在過去半年連還賣樓套現近億,究竟他對香港經濟前景看法有沒有改變?

林奮強無視樓市「大陽春」,在過去半年連還賣樓套現近億,令這位「樓市大好友」被指「身體最誠實」。 (Edward Wong/South China Morning Post via Getty Images)
林奮強無視樓市「大陽春」,在過去半年連還賣樓套現近億,令這位「樓市大好友」被指「身體最誠實」。 (Edward Wong/South China Morning Post via Getty Images) (South China Morning Post via Getty Images)

下載Yahoo財經APP

美股外幣即時報價 多國新聞任睇

林奮強最新沽出單位為擎天半島第二座極高層D室的三房一套單位,實用面積1,091平方呎,上月底以2,860萬元沽出;單位早於2006年以公司名義購入,當時作價1,030萬元,持貨18年帳面賺1,830萬元或約1.78倍。這宗成交之成為市場焦點,與這名「樓市大好友」在過去半年頻頻賣樓有關,去年十月他先以3,630萬元售出維港灣的一個複式單位,十一月再以2,158萬元售出九龍站擎天半島單位,前後三宗成交讓他套現8,600萬元,狂賺近半億元。

林奮強以往睇好樓市並非「得個講字」,2012年他擔任行會成員時,便以二十七個物業榮登「行會樓王」;當時他更他成立智庫組織「黃金50」,自資聘請研究員就經濟、社會各範疇發表研究報告,他在2021年稱「機會唔會等人」,若2010至2014年的「黃金五年」內,香港不加大基建投資「做大個餅」,將會失去往後五十年的競爭優勢,之後梁振英、林鄭月娥先後上場,「明日大嶼」計劃2018年橫空出世,事隔十三年,究竟香港有否如他所言,「做大個餅」後令香港有五十年的黃金歲月?

政府眼中「明日大嶼」人工島構想圖。(發展局文件)
政府眼中「明日大嶼」人工島構想圖。(發展局文件)

繼2021年後,林奮強在2018年出席恒生大學的一個座談會時,再發表「未來五年是香港盛衰關鍵」,之後香港發生2019年的社會事件及疫情打擊經濟;而到了2023年一月,他指面對中美角力下,香港「超級聯繫人」的需求反而史無前例地強勁,香港不難經歷二十一世紀的第二次高增長期;不過這次發言他亦埋下伏筆,指香港的「大力丸」本來已大江東去,機遇錯失,惟靠香港確這塊「福地」有極其罕見的「Take 2」機會。而在香港開關、樓市「大陽春」、李家超政府拼經濟等利好消息輪番出台下,但林奮強仍覺得「賺夠」,決定先後出售上述三項物業,不足半年套現8,600萬元。

事實上林奮強睇樓市一向精準,在2012年十月港府出辣招壓抑樓價前,林奮強早著先機先後沽出西半山兩個豪宅物業,估計獲利逾千萬元,其中一項物業交易的行會申報日期,距離政府出招前僅僅四天,令人質疑他是否有內幕消息趕在政策出台時賣樓,不過他卻否認其事;另外2020年3月他另一個擎天半島三房單位以約2,600萬元沽出,持貨至今十六年勁賺約1,935萬元,剛好避過之後出現的疫情及移民潮所帶來的一波樓價下跌。

對於港人移民現象,林奮強指歐美國家稅率高,打工仔無自由可言,相反香港人有「使錢的自由」。 (ISAAC LAWRENCE/AFP via Getty Images)
對於港人移民現象,林奮強指歐美國家稅率高,打工仔無自由可言,相反香港人有「使錢的自由」。 (ISAAC LAWRENCE/AFP via Getty Images) (ISAAC LAWRENCE via Getty Images)

林奮強看好香港背靠祖國的機遇,他2019年四月出席一個專題演講就指香港「超倫(敦)趕紐(約)」的契機,當時又再指未來五年是香港盛衰的關鍵,必須抓緊機遇,才可讓香港成為「超倫趕紐」的國際都會;五年後的今天,林奮強決定賣樓。去年二月接受商台訪問,談及香港未來經濟發展、人才及移民等議題。他形容香港有低稅率的優勢,又夠國際化,對各地人才最有吸引力。對於移民現象,他指歐美國家稅率高,打工仔無自由可言,相反香港人有「使錢的自由」,套現逾八千萬的他,就有充裕條件示範香港有「使錢的自由」優勢了。