核心區舖空置率續增 中環重災

多家大型國際品牌商戶撤出中環皇后大道中。

踏入第四季，本港核心區商舖丟空情況仍未見好轉。據一份最新報告指出，10月份5個主要購物區舖位空置率全部上升，中環繼續是最重災地區，空置率按月再高0.16個百分點至20.61%。

皇后大道中10店交吉

中原（工商舖）商舖部董事黃偉基表示，據該行資料，上月份5大核心區包括中環、灣仔、銅鑼灣、尖沙咀及旺角的舖位空置率按月漲幅，介乎約0.02至0.16個百分點，以中環的升幅及空置率最大。

本報昨到該區的皇后大道中作統計，該街道過往有很多大型國際品牌鐘錶珠寶及時裝店，但現時不少已結業，街內已有約10間吉舖，同時，市場再傳出美國時裝GAP將撤出。

報告又指，尖沙咀商舖空置率為第二高，按月升約0.13個百分點至約16.99%。兩區空置率分別已連升兩個月及5個月。港島銅鑼灣空置達約11.74%，較9月升約0.08個百分點，今年已連升10個月，灣仔區則漲約0.05個百分點至14.82%。而九龍旺角空置率亦有12.33%，按月升約0.02個百分點，連漲6個月。

黃續稱，雖然各區空置率續遞增，但幅度相對輕微，相信是由於舖位租金已大幅下調，商戶租舖意欲上升，而且本季向來是舖位租賃旺季，料有不少租客趁核心區舖租相宜而進駐，預料未來數月該等地區商舖空置率會漸趨平穩，更有望輕微回落。

各區上月舖位空置率