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核心購物區舖位空置情況改善 中環空置率降至13%

【on.cc東網專訊】香港核心購物區舖位空置情況持續改善,據中原(工商舖)的數據顯示,7月份5大核心區中,以中環區商舖空置率按年跌幅最大,該區最新空置較去年同期大減約7.2個百分點,其次是尖沙咀區,按年跌幅亦達約4.78個百分點。

該行資料顯示,中環區按年同期跌勢顯著,該區7月份舖位空置率約13.34%,較去年同期約20.54%明顯回落,按月亦減少約0.25個百分點。至於尖沙咀區最新空置率約10.69%,雖然較6月約10.58%增加約0.11個百分點,但對比去年同期約15.47%,空置情況已有改善。

而銅鑼灣區舖位空置率仍為各區最低,上月該區空置率約5.66%,雖然單月上升約0.15個百分點,但對比2021年同期則減少約4.4個百分點,減幅也顯著。

中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示,銅鑼灣區向來人流不俗,消費力甚有保證,加上個別舖位業主願意提供較大折讓空間,因而吸引不少零售及餐飲品牌進駐,個別舖位經歷長時間短租後,終獲長租客承租。其中,區內羅素街61號麗園大廈地下B5號舖,面積約1,184方呎,近日以每月約30萬元租出。翻查資料,該舖於2020年9月份開始以短租形式出租,期間曾租予雜貨店及口罩店等,近兩年後終獲長租客進駐。

另外,灣仔商舖空置按月亦下跌。該區7月份舖位空置率錄得約13.49%,為5大核心區空置率最高,但比6月份減少約0.13個百分點,按年則只低約1.43個百分點,反映該區商舖空置情況仍嚴峻。至於旺角區上月空置率約8.73%,按月減少約0.05個百分點,按年同期亦降低約3.14個百分點。

黃認為,政府放寬入境隔離檢疫期至3日,對舖位市場有利好作用,加上暑假為傳統消費旺季,相信近期疫情緩和,街上人流會明顯增多,配合第2輪消費券推出,預計未來數月本地消費力會大增,有利商舖租賃市場。

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