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【樓價新低】香港樓市連跌2周,港島樓價創逾7年新低

香港二手樓市近期表現持續低迷。根據中原城市領先指數(CCL)的最新報告,香港的二手樓價已連續兩周下跌,其中港島區的樓價更創下了逾7年來的新低。

具體來看,中原城市領先指數最新報告為151.06點,較上周下跌0.42%,這是逾6年半以來的最低水平。在過去兩周內,該指數累計下跌1.87%。此外,大型屋苑及中小型單位樓價也分別按周跌幅為0.45%和0.49%,而大型單位則連續12周下跌,累計跌幅達7%。

四個主要區域的樓價均出現兩周連跌。港島區受到移民盤和業主看淡後市的影響,樓價下跌0.65%,創下逾7年來的新低。同時,九龍區樓價下跌0.52%,新界東及新界西分別下跌0.11%和0.4%。

中原地產指出,由於利率持續高企,再加上11月初東涌官地及港鐵項目連續流標的情況,導致樓市氣氛疲弱。預計短期內二手樓價將持續受壓,CCL在本季度內仍有約2%的下跌空間。此外,本周港元1個月銀行同業拆息創下逾16年新高,以及天水圍新盤首輪開售,對二手樓價的影響將於本月下旬才開始顯現​​​​。

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