樓市撤辣的啟示｜藍友斑

樓市撤辣的啟示｜藍友斑

公司買賣住宅物業唔需要繳交額外印花稅，呢點我想講講。

1. 比起其他辣招嘅分別，公司買賣住宅物業而唔需要繳交額外印花稅，係會滋生好多唔同類型嘅投資活動；講白啲，就係洗黑錢都易啲。夾錢炒樓都易啲。

2. 譬如住宅物業可由香港公司持有，而該公司股東係BVI公司，香港查冊唔到，將會係好多人收埋錢、資產轉讓、走錢嘅法門。

3. 可以想像嘅係用香港住樓交收生意、甚至洗錢嘅時代隨時重臨。

4. 簡單啲講：政府呢個舉動，係為樓市打開逃生門：大家炒樓啦，個市旺啲啦，我政府收3.75或者4.25印花稅就夠啦！

5. 但係，而家所有緊箍咒都冇咗，剩低嘅問題就係高息環境，當然要睇吓按揭放寬到咩程度，如果一旦宣布減息，減低按揭門檻，樓市交投將會非常暢旺。

6. 不過，之前樓市息口幾高都好，一旦可以摸貨，都會有人落場賭。你睇下2003前。

7. 作為世上最昂貴嘅地產市場之一，香港樓始終都有追捧者，可以預見嘅係唔止內地人，甚至外國人都會參與返呢場樓市遊戲。

8. 當你睇到新加坡、澳洲、英國等等外國買買住宅物業市場要俾幾多辣稅、幾Q貴嘅時候，香港嘅住宅物業稅務，突然間又變成已發展地區中最低稅嘅地方。

9. Provided that 香港係有辣稅嘅情況之下，都係世上最貴嘅三大住宅市場之一。

10. 我作為物業投資者，當然樂見樓市全面撤辣，特此利申。