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【樓市點睇】聯儲局講明唔加息 樓市再癲過 將軍澳 美孚二手樓爭崩頭|香港樓市2019

樓市

樓市點睇】本周末以市區中價二手樓表現較突出,荔枝角美孚新邨兩日錄得5宗成交,甚至出現換樓客搶盤。將軍澳本月首10天成交也過百宗,暫錄約112宗,天晉1期呎價更重上2萬元。加上,美國聯儲局主席鮑威爾(Jerome Powell)宣布「不急於再次調整」,香港樓市似乎有反彈趨勢。

撰文:浩德 | 圖片:新傳媒資料室、中新社、unsplash

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聯儲局唔急於加息

美國聯儲局主席鮑威爾(Jerome Powell)宣布,未見美國經濟出現任何問題,並未覺得需要急於再次調整利率水平。

他在《CNBC》訪問之中表示,目前的利率「適當」且「大致中性」,沒有刺激或限制經濟發展,該局正觀察全經濟放緩對美國經濟的影響。

圖片:中新社

十大屋苑周末20宗成交

中原地產十大屋苑本周末錄得20宗成交,、過去周末錄得20宗成交,較上周末23宗減少3宗,但成交量已創2017年12月後的15個月次高。

至於美聯物業統計的十大屋苑,本周末則錄得約14宗成交,較上周末15宗略為減少1宗。

本周末成交最多的5個屋苑,均屬中價屋苑,包括美孚新邨、鰂魚涌太古城及康怡花園、紅磡黃埔花園及鴨脷洲海怡半島。

圖片:新傳媒資料室

美孚新邨錄5宗成交

美孚新邨最旺,錄5宗成交,按周急升一倍,創近一年新高。

其中百老匯街99號高層C室,實用752方呎,放盤約一個月,業主開價1,000萬元,同時獲最少三組客爭購及出價齊達1,000萬元,最終反價25萬至1,025萬元易手。

另一成交單位為百老匯街78號低層A室「凹海戶」,放盤數天便以1,938萬成交,呎價14,604元。

圖片:新傳媒資料室

 

將軍澳天晉1期呎價重上2萬元

美聯物業林志堅表示,將軍澳天晉1期呎價重上2萬元,單位為8座高層E室,實用面積617方呎。

放盤一年終以1,248萬元售出,呎價20,226元。單位上年3月放盤,原叫價1,500萬元。

另外,日出康城領都5座高層LD室,實用面積972方呎,四房間隔,剛以1,200萬元售出,呎價12,345元。

圖片:新傳媒資料室

新界區3個指標屋苑中,只有天水圍嘉湖山莊錄得2宗成交,包括樂湖居11座低層C室,以三房間隔,實用面積551方呎,成交585萬元,實用呎價10,617元。

另外,景湖居6座中層F室成交,實用面積442方呎,兩房間隔,享開揚米埔景,剛以510萬元沽出,呎價11,538元。

圖片:新傳媒資料室

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