永隆: 料美儲局加息4-5次 但對本港樓市未有太大影響

<匯港通訊> 永隆銀行助理總經理兼零售銀行部主管鍾少權表示，該行預計美聯儲局加息4-5次，近期本港同業拆息回落低至1厘，屬健康水平，本港銀行有充裕的流動資金，所以沒有急切性跟足美國，但在聯繫匯率制度之下，本港或跟隨美國加息1-2次，但利率偏低及基數不高，故此對本港樓市未有太大影響。

有銀行推出定息按揭計劃，他指要視乎市場的接受性，認為定息是除拆息及最優惠利率(P)外，為客户提供多一個選擇，從前數據顯示，在加息周期，少於10%客户選擇定息，而較偏向P。

他指，對置業者對説，首期付款比較吃力，有發展商提供高成數按揭吸引有意上車人士。對於放寬按揭成數，他認為或令首置人士較容易上車，但同時，因樓市現時在一個亢奮狀態，或令樓市成交活躍導致樓價上升。

對於金融管理局早前上調逆周期緩衝資本要求，他指對業界把控風險有效，但有機會令借貸成本增加影響利潤率，或令銀行更加謹慎處理按揭措施，但要視乎個別銀行的資金成本。

在零售銀行業務方面，他指，中小型企業業務有所回升，亦看好2018年各種利好因素，指若無特發事件，整體抱樂觀態度。(EC)

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