由長實發展的名日．九肚山在2020年開始銷售，2座大廈提供244個分層單位，涵蓋2房至4房，連同22座洋房計，合共有266伙。驗收單位實用面積505平方呎，採兩房間隔，業主在2020年以935.6萬元購入，呎價18527元。
驗樓師賴達明指，單位很多設施也是隱藏式，實用性較低。萬一出現問題，需要檢查維修時，會增加難度。例如廚房洗衣機的供水喉以及排水喉，隱藏在櫃內，而且被木板完全圍封。萬一漏水，業主不易察覺。若果水喉爆了，基本上沒有辦法關上水掣，必須要去地櫃當中的總閘掣，關上才可終止供水。另外，坐廁水箱也採用隱藏式設計，明哥提醒，萬一水箱漏水，坐廁底部旁邊的警示喉會有水漏出，業主應定期檢查一下。
而全屋最大裝修問題在客房位置，窗戶底部牆身有空鼓情況，而且面積相當大。總括而言，鋪磚及地板是做得較為理想的工種，批盪及石材則扣分最多。另外睡房門有虛位、客廳油漆有污跡，也扣了少許分，合計總分有88分。
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近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
「預測者認為『任務完成』。但實際上，紅色警報已經閃起。」前國家經濟顧問Jason Furman說：「聯儲局會減息的唯一可能，是就業市場比我預期惡化得更快。」
ADR預託證券│代號│相對股價(HKD)│港股對預託證券溢價(%) 長和│CKHUY.NASD OTHER│37.582│1.78% 中電控股│CLPHY.NASD OTHER│63.185│-1.00% 香港中華煤氣│HOKCY.NASD OTHER│5.781│3.44% 九龍倉集團│WARFY.NASD OTHER│24.761│1.57% 匯豐控股│HSBC.NYSE│65.612│-1.01% 電能實業│HGKGY.NASD OTHER│43.768│3.04% 電訊盈科│PCCWY.NASD OTHER│4.087│-3.60% 恆生銀行│HSNGY.NASD OTHER│103.273│-0.94% 恆基地產│HLDCY.NASD OTHER│24.037│-1.19% 新鴻基地產│SUHJY.NASD OTHER│72.682│0.23% 新世界發展│NDVLY.NASD OTHER│8.613│-5.49% 太古股份公司Ａ│SWRAY.NASD OTHER│64.908│0.30% 東亞銀行│BKEAY.NASD OTHER│9.396│2.38% 銀河娛樂│GXYE
美元兌日圓再創34年新高，1美元曾升至158.4日圓。日本央行維持利率不變，又輕微上調對通脹前景的預期，符合市場預期。不過，美國3月個人消費開支（PCE）物價指數按月上升0.3%，按年升幅擴大至2.7%；扣除食品及能源的核心指數按月升0.3%，按年升2.8%。數據反映美國通脹仍然高企，聯儲局可能在一段時間內維持高利率，息差因素進一步推低日圓。 1美元較早時報158.3日圓。每百日圓兌港元跌至4.94水平。 至於歐元兌美元較早時跌至1.069附近，1英鎊兌1.249美元左右。
紐約股市上升，重磅科技股業績理想，股價造好，帶動高增長型股份向上。 道瓊斯指數收市報38239點，升153點，升幅0.4%。 納斯達克指數報15927點，升316點，升幅2.03%。 標準普爾500指數報5099點，升51點，升幅1.02%。 Google母公司Alphabet季度業績好過市場預期，歷來首次宣布派息，並且計劃動用700億美元回購股份，帶動股價創新高，收市升10%；微軟業績亦好過預期，股價高收近2%。 其他重磅股受帶動，亞馬遜升逾3%，Nvidia升6%。但蘋果及Tesla就向下。 美國3月個人消費開支（PCE）物價指數按月上升0.3%，按年升幅擴大至2.7%；扣除食品及能源的核心指數按月升0.3%，按年升2.8%。數據反映美國通脹仍然高企，聯儲局可能在一段時間內維持高利率。 總結本周道指累計升約0.7%，納指升逾4%，標普指數升近3%，納指及標普指數創去年11月後最大一周升幅。
美股三指數全線向上，納指升2%，創自2月以來最大單日升幅。按周計，標普500指數及納指均創11月以來最大單周升幅。以一周計，Tesla及英偉達均升達15%，因業績理想的Google母公司而大升的Alphabet一周亦升近12%。
美國3月通脹持續高企，市場料聯儲局可能將減息推遲到今年稍後。美匯指數最新升0.5%至106.093。 日本央行維持利率不變，日圓續處34年來低位。美元兌日圓最新升報158.33，每百日圓兌4.92港元。 歐元兌美元跌至1.069。 英鎊兌美元跌至1.249。 美元兌瑞士法郎升至0.914。 澳元兌美元升至0.653。 美元兌加元升至1.367。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國上月通脹按月升幅符合預期，但隨著部分地緣政治風險溢價下降。金價周五靠穩。 6月期金最新升7.1美元或0.3%至每盎司2,349.6美元。 5月期銀價格跌0.5%至每盎司27.225美元。 7月期銅價格升1.3%至每磅4.575美元。 7月期鉑金價格升0.4%至每盎司924.4美元。 6月期鈀金價格跌2.3%至每盎司959.5美元。(sw/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國3月核心PCE通脹年率維持2.8%高位，市場對聯儲局短期內減息的預期再降溫，期油周五升幅收窄。 紐約6月期油價格升0.28美元或0.3%至83.85美元；全周計累升2%。 布蘭特6月期油價升0.49美元或0.6%，至89.5美元；全周計累升2.5%。(sw/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
原油期貨價格上升，中東局勢持續緊張。另一方面，美元強勢、美國通脹高企，投資者預期聯儲局延遲減息，限制油價升勢。 紐約6月期油收市報每桶83.85美元，升28美仙，升幅0.34%。 布蘭特6月期油收市報每桶89.5美元，升49美仙，升幅0.55%。 國際刑事法院正調查哈馬斯去年10月襲擊以色列，以及以色列對加沙的軍事攻擊。以色列總理內塔尼亞胡表示，國際刑事法院任何裁決，都不會影響以色列的行動，反而會開創危險先例。
歐洲主要股市上升，受銀行、工業及科技股支持。 倫敦富時指數收市報8139點，升60點，升幅0.75%。 巴黎CAC40指數報8088點，升71點，升幅0.89%。 法蘭克福DAX指數報18161點，升243點，升幅1.36%。
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