雅虎香港財經 沙田校網｜65萬元首期進駐市中心
名校網不只有港島、九龍才有，新界也一樣有。今集所談的沙田區，38間官津中學當中，有14間也是英文中學，有不少的全港排名更在100名以內，包括浸信會呂明才中學、聖公會曾肇添中學。由於範圍不小，涉及的小學校網有3個，包括88、89以及今集介紹的91。
第一個參觀的放盤位於新城市廣場，採3房1套間隔，為屋苑的主打戶型，實用面積652平方呎，叫價1200萬元，呎價18405元。客飯廳有少許鑽石形開則，不過逾160平方呎，空間寬敞。走廊的盡頭是主人房，逾130平方呎，而且開則四正，不難布局家具。放盤叫價1200萬元，剛好可以承造8成按揭，支付2成首期，月供43639元，月入需有92122元，才可通過壓力測試。
第二個參觀放盤位於蔚景園，實用面積397平方呎，開出2房間隔，以叫價650萬元計，呎價16373元。全屋不設走廊，好處是盡用每寸空間，但形成五門歸心的格局，擺放家具時要集中其中一堵牆身。由於主人房原先開則，已設有凹位放置衣櫃，嵌入衣櫃後，櫃門及房門形成水平線，餘下的空間更加實用。若果購入自住，承造9成按揭，月供27156元，月入需有57328元，才可通過壓力測試。
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