泓富(00808.HK):目前無意出售項目
泓富產業信託(00808.HK)主席趙國雄於記者會指,去年出售海名軒物業後,所得資金用於償還部分債務,負債比率由26.4%降至21.5%,加上預期利息上升,公司已作對沖安排,降低融資成本,債務中有90%是未償還定期貸款利率成本,已通過利率掉期及上限作對沖,認為水平高於同業,是穩健,去年融資成本平均約2.14%。
他指,公司目前無出售項目的計劃,而規模上亦相對較細,故希望增加投資項目,但現時地產周期處於高位,項目回報較低,未能符合公司要求在5厘以上的表現,故會保留現金等待機會,目前的現金都於銀行作定期,未有動用,會考慮對股東利益有利項目,包括回購等,但目前未有確定。
他又指,續租會以雙位數增幅為目標,而去年升幅為7%左右,對股東的分派收益率為5.3%,股息率約15厘,認為對股東是有交代。(ic/da)~
阿思達克財經新聞
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