租賃需求持續上升，導致租盤供不應求，並推升租金。中原地產東涌藍天海岸分行分區營業經理曹嘉華表示，東涌區上月全月錄得約88宗租賃成交，缺盤影響交投，已連續5個月交投不足100宗。
曹嘉華指，東堤灣畔6座中層B室，實用面積約759方呎，三房套間隔，望機場海景。原叫租2.6萬元，放盤僅一星期，即以2.55萬元成交，呎租約33.6元；與上一份租約月租1.95萬元相比，新租約月租大升約30.8%。
曹嘉華透露，新租客為3名泰籍空姐，心儀單位內櫳企理，景觀開揚，因區內租盤非常短缺，故即睇即租。業主於2005年以318萬元買入單位，現享約9.6厘租金回報。
據中原地產網站顯示，東堤灣畔現有10個出租樓盤，叫價介乎1.8萬至4.9萬元。屋苑位於東涌市中心慶東街1號，1998年12月入伙，共有2期涉及8座，提供2,158伙，單位實用面積由521至1,480方呎。東堤灣畔交通便利，鄰近港鐵東涌站，附近有東薈城。
香港與內地日益緊密融合，除了如恒隆（00010）老闆陳啟宗所講，本港樓價將逐漸與大灣區「趨同」，還會帶來更多廣泛影響。舉例說，內地「內捲化」競爭大行其道，並有對外輸出的趨勢，而本港「近水樓台」，難免首當其衝。好似近日有3宗新聞，分別涉及職場、教育和社會領域，某程度上折射出本港被「捲」現象。 第一宗新聞由騰訊網「深圳微時光」公眾號報道，該媒體訪問了幾位內地「優才」、香港本地員工及企業HR（人力資源負責人）。據報道，「香港人阿樂最近覺得很煩，因為公司新招的內地優才太喜歡無償加班了。老闆很滿意，總是明裏暗裏地和老員工說：『從內地招的人便宜又聽話，老員工要是再不跟上，小心被換掉。』」 內地優才影響本地職場文化 與此同時，「一位香港的HR吐槽，透過優才來港的內地同事，正在打亂香港的職場，『要的比我們給的薪資低，還保證說24小時在線，假期也同樣，這是什麼心態？』」就連「舊優才」也被「捲」到，「李夢蕾2019年去了香港，當時看中的是香港的工作氛圍好，不會無效加班。5年來，她親眼見證公司的內地優才愈來愈多，公司也愈來愈捲。『本來8小時就能完成的工作量，他們非要12小時才做完，做給老闆看，還裝得很搏命，
財政司司長陳茂波在網誌表示，上周五國泰(00293.HK)宣布將於本月內向政府全數回購餘下的50%優先股，標誌著本港航空業穩步走向全面復常。 陳茂波指，這個特殊時期和環境下作的特殊投資安排，達到了多贏的結果。一方面以香港作為基地的國泰獲得了資金流動性，得以度過當時的困境，並可以較快速度恢復運力。與此同時，這項投資也為庫房帶來近40億元的投資回報。 政府期望國泰不斷提升服務質素，支持及提升香港國際航空樞紐的地位。展望未來，本地航空公司因應經濟發展、商務聯繫和民眾旅遊的需要，應積極拓展航線網絡，配合國家「空中絲綢之路」的建設，為香港開拓更大的商機、造就更便捷的出行。 (ha/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港人不可以不知道方力申與香港泳總這件事，而要知道這件事的嚴重問題在哪裏，關鍵字是 meritocracy。 一個社會能否健康發展、進步、百花齊放，meritocracy 是必然的。所謂 meritocracy，就是邊個勁就邊個上，一字咁淺。 任何一塊不是行 meritocracy 的話，就一定沒有運行，尤其是運動這一塊。 如果我同你講，你作為一個籃球員，每場平均攞三十分加十個籃板十個助攻，都入唔到港隊，但反而十六分兩個籃板零個助攻那位入到。 原因是，三十分那位不是來自名校，但十六分那位是喇沙，你覺得香港籃球還有沒有希望？ 如今一位屬於方力申泳會的九歲男孩，雖然在泳總舉辦的比賽上達標，卻不能參加錦標賽，原因是方力申的泳會級別不夠高。 換句話說，泳總所設的遊戲規則是，就算有條廢柴泳手比一位天才泳手游得慢，但如果這名天才泳手所屬的泳會級別不夠高而廢柴泳手的泳會級別達標，天才泳手都不可以晉身錦標賽，但廢柴泳手可以。 報導呢件事嘅媒體係同我一樣咁愛國嘅星島日報，所以為咗表示出我比星島更愛國，我不得不比星島說得更大聲。 有富二代同我講，佢見到香港有些國際學校的入學申請表，睇到火都嚟。 “里怒眉，
財經事務及庫務局局長許正宇今早(7月8日)在立法會財經事務委員會上表示，市場研究估計約有2,700間單一家族辦公室在港營辦，當中超過一半由資產超過5,000萬美元的超高資產淨值人士成立。政府一直致力更好結合「有為政府」和「高效市場」，積極推動香港家族辦公室業務發展。 截至今年5月底，投資推廣署成立的家族辦公室專責團隊，合共接獲超過750個在香港成立家族辦公室的查詢；並已協助89間家族辦公室在港設立或擴展業務，另有超過130間家族辦公室表示正準備或已決定會在港設立或擴展業務。由這些數據可見，市場對於政府去年推出的家族辦公室的政策及支持措施反應熱烈，亦反映高資產淨值人士對香港前景充滿信心。
港股半日沽空金額達74.3億元，佔可沽空股份成交368.9億元之20.1%。上日為17.7%。 5大沽空金額股票： 騰訊控股(00700.HK)沽空比率28.7%，沽空金額6.2億。 盈富基金(02800.HK)沽空比率24.8%，沽空金額4億。 美團－Ｗ(03690.HK)沽空比率35.3%，沽空金額3.1億。 建設銀行(00939.HK)沽空比率33.4%，沽空金額2.9億。 農夫山泉(09633.HK)沽空比率52.1%，沽空金額2.4億。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
中贛通信(02545.HK)今日(8日)平開後顯著走低，最低見0.45元再創上市低。現報0.455元，續跌17.27%，成交3,433.2萬股，涉資1,632.87萬元。 公司是江西綜合服務提供商及軟件開發商，本港公開發售錄得195.99倍認購，按回補機制公開發售比例由原訂10%增至50%，並以招股價範圍(1.13元至1.25元)上限定價，集資淨額1.51億元。該股上周三(3日)上市首日收報0.67元，較上市價1.25元已大幅低出46.4%。以現價0.455元計，計及今日共四個交易日暫累跌63.6%。 近期上市的半新股普遍「潛水」。除6月底上市的老鋪黃金(06181.HK)現報84.7元較上市價累升約1.09倍外，嘀嗒出行(02559.HK)、天聚地合(02479.HK)、GEM板上市的元續科技(08637.HK)以及經發物業(01354.HK)均跌穿上市價，「潛水」幅度介乎約19%至54%不等。(da/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
財經事務及庫務局局長許正宇表示，計劃在今年內向立法會提交條例草案，豁免房地產投資信託基金（REITs）轉讓，以及期權莊家證券經銷業務印花稅。當局預計，政府每年少收約10億元。 證監會投資產品部執行董事蔡鳳儀表示，有關舉措有助提升REITs的交易流通性和吸引力，相信配合將產品納入互聯互通，以及政府資助REITs來港上市，將產生很大協同效應。 蔡鳳儀透露，一直有不少潛在有意在港發行REITs的公司與當局聯繫，但可能受到估值等因素影響，期望隨著市場息口有機會回落，以及產品獲納入互聯互通，會吸引更多企業，今年亦計劃在監管架構提出法定安排和強制性收購機制，稍後將向立法會提交建議，冀能增強房託基金進行投資交易的靈活性。 港交所副行政總裁姚嘉仁亦指，雖然高利率環境對REITs的發展有不利影響，但亞洲區有不少優質資源可以發展，只是企業對於利用REITs作為融資工具的認知度不高，認為香港未來應提供更多相關的人民幣投資選項，將會是發展方向。
理想汽車(02015)在官方微博公布，用時16個月，理想L7累計交付突破20萬輛。 理想的家庭五座旗艦SUV理想L7，分別有Air、Pro及Max三款車型，去年3月初開啟首批用戶交付。
內地茶飲品牌奈雪的茶(02150.HK)已在新加坡樟宜機場星耀樟宜綜合體開設首家海外門店。該店於上周五(5日)正式迎客，門店推出的三款人氣飲品均備受追捧。奈雪的茶新加坡店是繼泰國曼谷店後的第二家海外分店。 據悉，奈雪計劃今年內在英國及美國等海外市場繼續開設新店。(ta/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
內地官媒《中國證券報》引述業內專家指，資金面平穩跨季後，流動性供求仍面臨一定缺口，隨著第三季度政府債券發行放量，降準機會增加。 中信証券首席經濟學家明明指，綜合考慮政府債券融資、財政收支、外滙佔款等因素，7月或存在約8,000億元人民幣流動性缺口。考慮到第三季度政府債券發行可能提速，市場尤其是銀行機構獲取流動性支持的訴求將增強。人行有可能採取降準等方式為市場提供必要的流動性支持。此外，也不排除人行通過公開市場操作或者再貸款等方式提供流動性支持。 中國銀河證券固定收益分析師劉雅坤認為，從絕對水平上看，法定存款準備金率有較大調降空間，參照2018年以來的平均降準經驗，今年或還有50個基點的降準空間。 廣開首席產業研究院院長兼首席經濟學家連平預計，今年第二次降準可能在第三季前期出現，且針對大中型商業銀行定向降準的概率更大一些。考慮到相關銀行機構在中國銀行業的存款佔比達六成，如對其定向降準0.5個百分點，預計可向市場釋放流動性超過6,000億元人民幣。
人民銀行公布，為保持銀行體系流動性合理充裕，提高公開市場操作的精準性和有效性，即日起將視乎情況，開展臨時隔夜正回購或逆回購，操作時間是工作日下午4時至4時20分，採用固定利率、數量招標。這項操作是在7日期操作利率1.8厘基礎上，減20基點和加50基點，意味臨時隔夜利率介乎1.6厘至2.3厘。 上海商業銀行研究部主管林俊泓表示，人行早前已暗示7日期逆回購利率屬主要政策利率，相信臨時隔夜正、逆回購操作，能與7日期逆回購操作相輔相成，有助人行將利率控制在合適水平。 他表示，7日期逆回購操作其實是隔夜利率7日的平均總量，如能穩住隔夜息，很大程度上能穩住市場預期。他又指，隔夜利率亦可像人民幣匯率般，向市場透露人行信息，每日都有市場人士進行觀察，相信有助穩住短期利率走向。 但林俊泓認為，目前未知臨時隔夜正逆回購操作規模有幾大，亦未知開展的頻密程度，仍需觀察。他又指，不同期限的政策利率工具均發揮不同作用，今次安排對於日後降準決定未有大影響。 另外，有市場分析指，相關安排回應人行行長潘功勝早前在陸家嘴論壇上的言論，並落實新利率走廊範圍於1.6厘至2.3厘。亦有市場人士估計，人行首筆臨時隔夜公開市場操作
理想汽車(02015)在官方微博公布，理想L7去年3月初開啟首批用戶交付以來，截至今年6月，用時16個月累計交付突破20萬輛。理想的家庭5座旗艦SUV理想L7，分別有Air、Pro及Max三款車型。 (ST)#理想L7
早前沙特阿拉伯西北部的發展項目「未來新城」(NEOM）今日在香港舉辦路演,作為其《發現 NEOM》(Discovery NEOM)中國之旅的終點站。活動由商務及經濟發展局一帶一路辦公室聯合主辦,香港科技企業 Cherrypicks 創奇思主持科技與數碼投資會議。《發現 NEOM》由香港特別行政區政府,舉辦了演講、研討會和交流機會,吸引了各界專家和業界領袖的積極參與。活動為全球思想領袖提供了獨特的平台,探討位於沙特阿拉伯西北部紅海沿岸的革命性項目 NEOM。NEOM 旨在通過整合尖端技術,重新定義可持續生活,創造零碳環境,將城市創新與經濟和環境可持續性相結合。在科技與數碼投資會議,Cherrypicks 創始人兼行政總裁趙子翹主持,參與者包括NIO 首席投資官 Dr. Manar Al Moneef、生物技術部門負責人 Jordi Naval 和創新部門負責人Wyatt Roy。會議討論聚焦香港和大灣區在推動技術進步和投資機會方面的巨大潛力。 (BC)#沙特阿拉伯 #未來新城 #NEOM #Cherrypicks
派拉蒙環球(PARA.US)在當地時間周日(7日)深夜公布，董事會一致同意由甲骨文(ORCL.US)創辦人埃里森家族控制的娛樂集團Skydance提出的收購要約，結束市場數個月來的揣測。 派拉蒙A股股東將以現金或股份形式收取每股23美元，而B股股東將收取每股15美元。整個交易對派拉蒙的估值逾80億美元。 整個交易包括由Ellison家族及Redbird Capital組成的團體作出的42億美元投資，以及來自稱為New Paramount的合併法人團體提出的15億美元初始投入。 在交易完成後，Skydance將持有New Paramount約70%已發行股本。完成後的新法人將由Skydance的David Ellison出任主席兼CEO，NBC Universal前行政總裁Jeff Shell將出任新公司總裁。 派拉蒙全球旗下媒體包括《哥倫比亞廣播公司》、《MTV》及《Nickelodeon》等。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國家主席習近平在北京釣魚台國賓館，與訪華的匈牙利總理歐爾班會談，雙方就共同關心的問題深入溝通。歐爾班在社交平台帖文指，中國是在俄烏戰爭中為和平創造條件的關鍵力量，這個是他為何在習近平訪問布達佩斯兩個月後，前往北京與對方會晤的原因。匈牙利國家通訊社引述歐爾班指，匈牙利非常讚賞中國對烏克蘭衝突提出的和平倡議。今次是歐爾班自匈牙利本月初接任歐盟輪任主席國以來的第3次外訪。他上周曾到訪烏克蘭和俄羅斯執行和平使命，但其莫斯科之行遭到基輔和歐盟譴責。歐爾班的幕僚表示，總理的和平使命仍然繼續。 (ST)#習近平 #歐爾班
半導體代工龍頭台積電（TSM，台：2330）上周股價衝破千元大關後，再傳出計劃將3納米代工價上調5%以上，另先
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