香港股市已收市

海之戀超額認購 天寰8千人參觀

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HKET_20170520_D03_20PA003_.jpg長實地產投資董事郭子威(右)指出,荃灣海之戀最快今天加推。旁為長實高級營業經理封海倫。(陳偉英攝)

長實地產投資董事郭子威(右)指出,荃灣海之戀最快今天加推。旁為長實高級營業經理封海倫。(陳偉英攝)

【經濟日報專訊】金管局再度出招,考驗下周開售的兩大新盤銷情,目前入票及參觀情況仍理想,荃灣海之戀已收逾1,500票,錄得超額認購,啟德天寰兩天8,000人次參觀,兩盤計劃日內加推。

長實地產(01113)海之戀及建灝地產天寰有機會下周同期對撼,長實地產投資董事郭子威稱,目前已錄得逾500人次參觀,希望將參觀示位的時間控制於45分鐘內,以疏導人流,若至昨日已錄超額認購,最快今日便會加推第2張價單,將有加價空間。而首輪銷售計劃大手優先的單位比例為3成,較原先預計的5成少,意味購入1伙的買家有較多的揀樓機會。

海之戀收1500票 首批559萬入場

據代理指,發展商將分A、B組入票,而A組再細分A1及A2組,前者上限買3伙;後者2伙;至於B組則為買1伙的買家,每名買家最多入5票,不設組合形式,以一對夫妻為例,二人最多可入10票,不過一切有待發展商公布的銷售安排為準。據市場消息指,至昨晚項目已錄得逾1,500票,較首批推出的216伙,超額認購6倍。該盤首批單位折實價介乎558.8萬至2,078.96萬元,折實呎價由12,474至18,256元。

另一邊廂,建灝地產集團投資部經理鄭智荣指,啟德天寰今日起收票,下周有機會加推單位,至於加推單位的戶型將視乎入票客人意向以定。鄭氏指,首批單位有2成折讓,加推單位百份百會加價,項目最快下周尾開賣。該盤日前推出首張價單165伙,折實價介乎545.56萬至1864.9萬元,折實呎價由14,931至21,914元,與海之戀的銀碼相當接近,勢爆搶客戰。

建灝發言人指,現時樓市是用家市,金管局出招對天寰推售沒影響。

中原拓VR技術 天寰睇樓新體驗

而中原地產引入VR虛擬實景技術,為天寰打造全新睇樓體驗,現時已製作3條示範單位片段,客人只需安坐家中便可參觀示位,而中原旗下10家分行已配置VR眼鏡,為客人提供新睇樓選擇。中原數據科技董事施俊嶸指,早前推出的視頻搵樓已製作逾1.1萬條片段,料VR技術會成為未來趨勢,未來亦會與其他發展商合作推出其他虛擬實景示位片段。

另外,美聯物業早前推出正式推出360度VR視頻睇樓,以動態虛擬實境全方位拍攝單位,美聯物業將送出VR虛擬實境眼鏡予放盤拍攝業主,名額100個,帶動全城感受睇樓新體驗。


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