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消息指減辣而非撤辣是不想衝擊太大 平衡風險後決定

施政報告宣布調整住宅物業需求管理措施,即日起將額外印花稅適用年期由3年縮短至2年,買家印花稅和新住宅印花稅稅率減半,均由15%減至7.5%。 政府消息人士解釋,做法是考慮到現時樓市與2010年推出「辣招」時很不同,現時利率上升,樓市供求起變化,經濟疲弱令樓市交投下跌。今年9月份的樓價,較2021年9月高峰,已下跌1成6,成交量亦由2021年頭半年,平均每個月6700宗,減至今年7至9月,每個月平均3100宗,因此政府認為有空間作調整,希望可以透過措施刺激交投。 至於為何是「減辣」,而非一次過「撤辣」,消息指,是由於不想為樓市帶來太大衝擊,防止炒風重臨,在平衡風險後作出的決定。 對於「減辣」後會令政府每年減少幾多稅收,消息人士說,當局無作出相關估算,因現時實在難以評估,又說調整措施後的成效,以一個一千萬元的住宅物業為例,「減辣」後可為買家節省75萬至150萬元的稅款,相信對有需要置業的外來專才有一定吸引力。