雅虎香港財經 深圳富豪｜陳紅天全球最貴豪宅最終招標 曾言「不會賣也不會抵押」
深圳祥祺集團董事長、內地富豪陳紅天所持有的紅磡祥祺中心及東半山傲璇OPUS先後被接管招標後，餘下在香港的最後一件超級豪宅最終招標，是山頂歌賦山道15號，2016年以21億向莊士機構國際（367）買入，樓面呎價高達22.8萬元，曾為全球最貴豪宅。不過，這個巔價豪宅目前市值約15億至25億元。
這間曾經是地球上最貴的豪宅，地盤面積約18,469方呎，是一幢3層高巨宅，望住被公認為真豪宅可享的淺水灣及深水灣海景。且有花園及庭院，還有兩層地庫和一層獨立車庫。根據祥祺集團官方網頁資料，陳紅天接受訪問談及這間豪宅時，是這樣說的「自己需要的是超豪裝修，而莊士可能只會作簡單裝修，因此在雙方協議下，莊士減收7,000萬元尾數，自己則提早收樓進行豪裝。如果因此而說我財困是不符合經濟、生活常識，你可以說我錢太多！」「他強調，歌賦山道洋房只會自住，不會賣，也不會拿去抵押。」
據悉，物業成交價是21億元，當中八成即約16.8億元是以現金交易，餘下兩成是以深圳一項物業支付。至於這間被陳生曾言自住的大宅，入伙紙是在2019年1月 30日發出，但相關改建及加建工程仍然進行中。
第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示，上述物業目前進行招標放售，下月19日截標。市況方面，自通關以來山頂及南區需求上升，近期獨立豪宅地段連環成交，包括深水灣道66號以約36億元成交，金馬麟山道5號以10億元成交等；加上市場傳聞馬己仙峽道30至38號成交達50億元等。
對於市場關注，陳紅天旗下祥祺集團上月底發表聲明，當中特別提到，希望社會各界特別是媒體公眾，對企業家多一點理解和包容，理性看待企業輕度斷貸問題；在當下艱難的經濟環境下，若因各方的非理性因素而使企業陷入不必要的困境，對個人、企業、金融機構乃至社會都沒有任何好處，只會對企業的投資信心造成嚴重的打擊，給企業帶來不可估量的傷害。
此外，對於發佈虛假信息的媒體及個人，集團表示將保留追究法律責任的權利。
