深水埗納米公屋呎租55元，勝隔籬私樓！

暑期租務暢旺，搶租潮從私樓蔓延至公屋市場。

南昌邨昌遜樓中層3室，實用面積145平方呎，開放式間隔，外望開揚樓景。業主原先叫價8,800元放租，最新減價至8,000元租出，累減9%，折合呎租約55元，創屋苑近年新高，甚至高過同區私樓！業主於2019年11月以已補地價200萬元購入上述單位，若以現時的租金計算，業主可享回報約4.8厘。

與南昌邨一街之隔的大型私人屋苑港灣豪庭，現時於28Hse網站有65個放租盤，大多數為2房單位，呎租介乎29-53元之間。

至於南昌站上蓋豪宅匯璽，近期亦錄多宗租務成交。當中最新一伙三期3座高層8樓D室，實用面積267平方呎，開放式單位以16,000元租出，折合呎租60元，呎租與是次南昌邨單位相差約9%。

若以匯璽大單位作比較，三期7座高層E室，實用面積為461平方呎的兩房單位則以23,500元租出，呎租51元，即是次單位呎租較其還要高出7%。

據代理照片顯示，上述南昌邨公屋單位裝修企理，且因面積細所以租金總額較低，相信亦是呎租勝過隔籬私樓、直逼同區豪宅的原因。

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