雅虎香港財經 減息變加息?｜誠哥減磅8日回血過百億元
上周美國公布的消費者物價指數，按年上升百分之3.5，高過市場預期，有聯儲局官員指不急於減息，使6月的減息預期降温，美國前財政部長薩默斯，更認為有加息的風險，為樓市增添不確定因素。
而本港撤辣1個多月以來，樓市交投氣氛好轉之下，發展商有盤盡推，會德豐旗下的日出康城12期，繼A期SEASONS PLACE，出售逾8成半的單位之後，上周隨即推出B期PARK SEASONS。首批138伙平均呎價14488元，較對上一期略高百分之2，涵蓋1房至2房間隔，折實樓價約454萬至734萬元，折實呎價由13969元至15096元。
另外同屬鐵路項目的何文田朗賢峯，由鷹君及港鐵合作發展，上周也公布樓書，項目分為兩期，合共有990伙。朗賢峯最快本周開放示範單位以及開價，發展商指定價會參考同區豪宅及鐵路盤的最近成交，又指同類單位造價達3萬元以上。總結整體一手市況，4月首半月錄約980宗成交，對比上月全月錄逾4000宗的水平，有放緩跡象，意味撤辣的「藥力」逐漸減退，當中由長實及港鐵發展的Blue Coast，8天內售出約540伙，套現逾100億元，成為今年最高銷售額的新盤。
轉看二手市場，購買力聚焦一手之下，十大屋苑在過去周末的交投量，也未有太大突破。跟據四大代理行統計，過去周六、日，十大屋苑錄約7宗至9宗成交，大多統計的數字也是按周持平。其中鰂魚涌太古城，在過去周末錄約3宗成交，有實用面積723平方呎的3房單位，作價1060萬元，呎價14661元，以原業主785萬元的買入價計，持貨12年，帳面可獲利275萬元或3成半。
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