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測量師對啟德和赤柱地皮估值均逾百億元

政府新一季度推出3幅市區住宅地皮,分別位於啟德、赤柱及堅尼地城,合共提供約2500個單位,市場估值逾300億元,當中啟德和赤柱地皮估值都超過100億元。 美聯測量師行董事林子彬表示,赤柱和啟德地皮估值分別約140和約170億元,即使加上兩幅地的收入,仍與政府全年預算地價收入1200億元有距離,但最終能否達標,仍要視乎下半年度有沒有大型補地價項目。 面對樓價下跌和利率上升,林子彬相信,發展商在競投估值過百億元的地皮時,或會透過合組財團分散風險,出價亦較為保守,入標反應相對欠熱烈。 他又認為,住宅項目流標風險相對較低,因住宅較受發展商歡迎,特別是市區地皮。