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測量師:環球經濟及本港樓市未明朗發展商買地出價較保守

政府在東涌東新市鎮擴展區推出的首幅住宅地皮流標。地政總署表示,地價標金未達到政府底價,不接納收到的4份標書。 美聯測量師行董事林子彬表示,環球經濟及本港樓市未明朗,發展商買地出價無可避免較保守。地皮距離鐵路站有一段距離,該區仍處剛開發階段,配套較不足,排污配套亦有限制,預計或影響到日後單位數目及增加發展風險。他建議,留待配套發展更成熟及清晰後才重推市場。 政府發言人表示,不會揣測投標者出價考慮,將密切留意市場情況,適時公布重推地皮具體安排。發言人說,土地政策目標是提供持續和穩定的土地供應,不會因為短期市場波動影響。政府會繼續多管齊下,確保私營房屋土地供應穩定。 地皮上周五截標,是施政報告宣布減辣後,首幅截標的住宅地。地盤面積逾11萬平方呎,最高可建樓面約40萬平方呎。地皮估值介乎9.2億至16億元,每平方呎樓面地價約2300至4000元。