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測量師:首置項目流標後轉交房協發展做法不理想

荃灣油柑頭「港人首次置業」項目流標。房屋局指,會邀請房協承接項目,興建「首置」單位。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為,政府將項目交由房協發展的做法不理想,因為房協的建造能力有限,擔心將來有更多類似情況會拖慢建屋進度。 他認為,政府應研究釋放發展商的力量,推動公私營協作發展,而非出現流標就收回自行發展。他建議,「首置」或「樂建居」等項目可考慮修訂招標條款吸引發展商參與,例如免補地價或免地價,分紅方式的吸引力會較大。 張翹楚說,目前地價明顯下跌,發展商亦有不少土地庫存,特別是位於北部都會區,而且在港活躍的發展商不算多,建議政府仿傚內地,透過招商引資吸引其他地區發展商參與。 不過,張翹楚認為,項目流標對市況影響不大,特別是近期有新盤以低價開售,市場反應熱烈,反映剛性需求強勁,相信首置盤對市場仍有吸引力。