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港人首置盤|紅磡煥然懿居二期料9月登場 或市價七二折出售 一人申請月入需達3.1萬

市建局宣佈港人首置盤紅磡煥然懿居二期將推出市場,預計9月預售,一半為兩房至三房大間隔單位,適合家庭客。

市建局表示,項目折扣率待定,介乎七二折至八二折,入息要求方面亦正和房屋局商討。參考以往做法,首置盤折扣較居屋高約10%。以今年推售居屋六二折推算,預料首置盤折扣由市值七二折起;將設5年禁止期,期間不得出售及出租單位。

申請人資格方面,需為香港永久性居民;未曾經在港以合資形式直接或間接擁有住宅物業;入息高於居屋白表申請資格上限、但不超過居屋白表申請資格上限三成;並設有資產上限。換言之,一人申請者每月入息下限為31,000元,上限則40,300元;而二人或以上家庭申請者每月入息下限為62,000元,上限則80,600元。

促制訂維修保養計劃及供款

市建局行政總監韋志成於今年3月發表網誌表示,市建局會以煥然懿居二期作試點,在制訂大廈公契階段加入條款,要求業主為樓宇制訂定期維修保養計劃及供款,促使業主從樓宇入伙開始,已制訂定期保養計劃及相關的財政儲備方案,推動樓宇進行「預防性維修」的新模式。

紅磡煥然懿居第二期(第3座),位於春田街和崇志街,提供約260伙,參考地政總署預售樓花同意書,預計項目2026年11月落成。

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